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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年深圳住宅房屋租赁合同规范样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

7.房屋装修与改动

7.1禁止擅自装修

7.2装修审批流程

7.3装修费用承担

8.房屋租赁期间相关费用

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

8.3其他相关费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同终止及后续事宜

13.1合同终止条件

13.2后续事宜处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方联系电话：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋所在城市：深圳市

房屋所在区域：区

房屋所在街道：街道

房屋所在小区：小区

2.2房屋面积

房屋建筑面积：平方米

房屋使用面积：平方米

2.3房屋结构

房屋层数：层

房屋户型：室厅卫

2.4房屋装修情况

房屋装修程度：精装修

装修风格：现代简约

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年X月X日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2025年X月X日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：人民币万元整

4.2支付方式

租金支付方式：每月支付

4.3支付时间

租金支付时间：每月X日

5.押金及退还

5.1押金金额

押金总额：人民币万元整

5.2押金退还条件

押金退还条件：房屋租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况

5.3押金退还时间

押金退还时间：租赁期满后X个工作日内

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

房屋使用范围：仅限于居住用途

6.2房屋维护责任

房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共区域的维修，承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁

7.房屋装修与改动

7.1禁止擅自装修

禁止擅自对房屋进行装修、改造或变动房屋结构

7.2装修审批流程

如需对房屋进行装修，需提前X天向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.3装修费用承担

装修费用由承租方承担，如因装修导致房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿

8.房屋租赁期间相关费用

8.1水电费承担

水电费按实际使用量结算，由承租方承担。

8.2物业管理费承担

物业管理费按物业管理公司规定标准，由承租方承担。

8.3其他相关费用

其他相关费用包括但不限于燃气费、网络费、有线电视费等，均由承租方承担。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）出租方或承租方无法履行合同义务；

（2）房屋发生不可抗力导致无法继续使用；

（3）房屋被依法收回或征收；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2违约责任

（1）出租方违约责任：

若出租方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的%。

（2）承租方违约责任：

若承租方未按时支付租金或损坏房屋，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为深圳市人民法院。

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同附件

（1）房屋租赁清单；

（2）房屋现状描述；

（3）押金收据。

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

12.2合同解除条件

除本合同第9.1条所述情况外，任何一方不得单方面解除合同。

13.合同终止及后续事宜

13.1合同终止条件

合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

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