二零二四年新型城镇化项目小区装修与物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年新型城镇化项目小区装修与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.装修工程

3.1装修范围

3.2装修标准

3.3装修进度安排

3.4装修工程款支付方式

4.物业管理

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理费收取标准

4.4物业管理费支付方式

5.保修责任

5.1装修工程保修期限

5.2装修工程保修范围

5.3物业管理设施设备保修期限

5.4物业管理设施设备保修范围

6.违约责任

6.1装修工程延期违约责任

6.2物业管理服务质量违约责任

6.3逾期付款违约责任

6.4其他违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

9.合同附件

9.1装修工程图纸

9.2物业管理服务合同

9.3其他相关文件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止后的处理

12.1装修工程尾款结算

12.2物业管理服务费用结算

12.3合同终止后的其他事宜

13.合同解除后的处理

13.1装修工程尾款结算

13.2物业管理服务费用结算

13.3合同解除后的其他事宜

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目概述

2.1项目名称

新型城镇化项目小区

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积约100万平方米，住宅约8000套

2.4项目投资总额

总投资约50亿元人民币

3.装修工程

3.1装修范围

包括小区内所有住宅的室内装修，不含公共区域

3.2装修标准

按照甲方提供的装修设计图纸及施工规范进行装修

3.3装修进度安排

装修工程分阶段进行，具体进度安排如下：

第一阶段：开工前准备（1个月）

第二阶段：主体结构装修（3个月）

第三阶段：室内装修（4个月）

第四阶段：竣工验收（1个月）

3.4装修工程款支付方式

装修工程款分阶段支付，具体支付方式如下：

第一阶段：开工前支付10%

第二阶段：主体结构装修完成后支付30%

第三阶段：室内装修完成后支付40%

第四阶段：竣工验收合格后支付20%

4.物业管理

4.1物业管理范围

包括小区内的住宅、公共区域、配套设施等

4.2物业管理服务标准

按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行

4.3物业管理费收取标准

住宅物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米1.5元

4.4物业管理费支付方式

物业管理费按月收取，业主应在每月1日前支付当月物业管理费

5.保修责任

5.1装修工程保修期限

装修工程自竣工验收合格之日起，保修期限为两年

5.2装修工程保修范围

保修范围包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电等

5.3物业管理设施设备保修期限

物业管理设施设备保修期限为一年

5.4物业管理设施设备保修范围

保修范围包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备等

6.违约责任

6.1装修工程延期违约责任

若装修工程延期，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金

6.2物业管理服务质量违约责任

若物业管理服务质量不符合合同约定，乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定

6.3逾期付款违约责任

若甲方逾期支付装修工程款或物业管理费，应向乙方支付每日万分之五的违约金

6.4其他违约责任

双方应按照合同约定承担其他违约责任

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同生效日期

本合同生效日期为2024年5月10日。

8.3合同终止条件

合同终止条件包括但不限于：

（1）合同约定的物业管理期限届满；

（2）因不