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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产项目开发合作合同

本合同目录一览

第一条合同当事人及项目概况

1.1合同当事人信息

1.2项目名称及地点

1.3项目规模及性质

第二条合作双方的权利义务

2.1合作方权利

2.2合作方义务

2.3违约责任

第三条项目立项及审批

3.1立项申请

3.2审批手续

3.3立项结果

第四条项目规划及设计

4.1规划设计要求

4.2设计单位选定

4.3设计成果交付

第五条项目投资及资金管理

5.1投资总额及资金来源

5.2资金使用计划

5.3资金监管

第六条项目施工管理

6.1施工单位选定

6.2施工合同签订

6.3施工进度及质量

第七条项目验收及交付

7.1验收标准及程序

7.2验收组织及时间

7.3交付条件及手续

第八条项目运营及维护

8.1运营管理模式

8.2维护责任及费用

8.3运营收益分配

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

第十条合同生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

第十一条违约责任及赔偿

11.1违约责任形式

11.2赔偿方式及标准

11.3赔偿程序

第十二条合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目规划设计方案

12.3附件三：项目投资预算

12.4附件四：项目施工合同

12.5附件五：项目运营管理协议

第十三条合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

第十四条合同备案及存档

14.1备案机构

14.2备案时间

14.3存档机构

14.4存档时间

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及项目概况

1.1合同当事人信息

1.1.1甲方（房地产项目开发方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（合作方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2项目名称及地点

1.2.1项目名称：某房地产项目

1.2.2项目地点：某市某区某街道

1.3项目规模及性质

1.3.1项目总建筑面积：万平方米

1.3.2项目性质：住宅、商业、办公综合楼

第二条合作双方的权利义务

2.1合作方权利

2.1.1甲方权利：

（1）项目决策权

（2）项目收益权

（3）项目经营管理权

2.1.2乙方权利：

（1）项目参与权

（2）项目收益分配权

（3）项目监督权

2.2合作方义务

2.2.1甲方义务：

（1）按照合同约定提供项目所需土地

（2）负责项目立项、审批及报建工作

（3）按照约定时间提供项目所需资金

2.2.2乙方义务：

（1）按照约定完成项目规划设计

（2）负责项目施工管理

（3）按照约定时间完成项目验收

第三条项目立项及审批

3.1立项申请

3.1.1甲方负责编制项目可行性研究报告

3.1.2乙方协助甲方完成项目立项申请

3.2审批手续

3.2.1甲方负责办理项目立项、规划、土地、环评等审批手续

3.2.2乙方协助甲方办理相关审批手续

3.3立项结果

3.3.1项目立项批准后，甲方应及时通知乙方

第四条项目规划及设计

4.1规划设计要求

4.1.1甲方提供项目规划及设计要求

4.1.2乙方根据甲方要求完成规划设计工作

4.2设计单位选定

4.2.1设计单位由甲方负责选定

4.2.2乙方应参与设计单位的选定过程

4.3设计成果交付

4.3.1乙方在规定时间内完成设计工作，并向甲方交付设计成果

4.3.2设计成果应符合国家及地方相关规范要求

第五条项目投资及资金管理

5.1投资总额及资金来源

5.1.1项目总投资：亿元

5.1.2资金来源：甲方自筹、银行贷款、其他融资渠道

5.2资金使用计划

5.2.1甲方负责编制资金使用计划，并经乙方同意

5.2.2资金使用计划应明确资金用途、金额及时间

5.3资金监管

5.3.1甲方设立项目资金监管账户，乙方有权监督资金使用情况

5.3.2甲方应定期向乙方报告资金使用情况

第六条项目施工管理

6.1施工单位选定

6.1.1施工单位由甲方负责选定

6.1.2乙方应参与施工单位的选定过程

6.2施工合同签订

6.2.1甲方与施工单位签订施工合同，乙方有权查阅合同文本

6.2.2施工合同应明确工程内容、质量标准、工期及违约责任

6.3施工进度及质量

6.3.1甲方负责监督施工进度及质量，乙方有权监督并提出意见

第八条项目验收及交付

8.1验收标准及程