店面商铺租赁合同范文.doc

店面商铺租赁合同范文

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册成立的法人/其他组织，愿意租赁该商铺用于经营活动。

二、租赁商铺基本情况

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租规定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次，乙方应在每[租金支付周期]开始前的[支付期限]日内支付下一[租金支付周期]的租金。

2.支付时间

首次租金应在本合同签订后的[首次支付期限]日内支付。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且商铺无损毁，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或商铺有损毁，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[押金退还期限]日内无息退还乙方。

六、商铺交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。

2.商铺状况

甲方应保证商铺交付时处于良好的使用状态，包括但不限于商铺的结构安全、水电设施正常等。

3.使用规定

乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或与他人互换商铺使用。乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得在商铺内从事违法经营活动。

七、维修及保养

1.商铺维修责任

租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。商铺的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

2.维修范围及费用承担

日常维修范围包括但不限于商铺内的水电设施、门窗、墙面等的维修。主体结构维修范围包括但不限于商铺的地基、梁柱、墙体等的维修。公共设施维修范围包括但不限于商铺所在建筑物的电梯、楼梯、消防设施等的维修。因自然损耗或不可抗力造成的商铺损坏，维修费用由双方按照公平原则共同承担。

八、保险及责任

1.保险购买

乙方应在租赁期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。甲方有权要求乙方提供保险凭证。

2.责任承担

租赁期间，如因商铺发生火灾、水灾、盗窃等造成的损失，由责任方承担相应的赔偿责任。如因不可抗力造成的损失，双方应按照公平原则共同承担。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同部分条款无法履行，双方应协商解决。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人互换商铺使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）乙方损坏商铺的主体结构或附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内未修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（6）甲方未按照本合同约定交付商铺达[逾期期限]日以上，或者商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定交付商铺的，每逾期一日，应按照日租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方