门面出租按年付费合同书5篇.docx

门面出租按年付费合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方门面之事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的门面出租给乙方，门面位于_________，具体面积为_________平方米。乙方承租该门面，用于经营_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方按年支付租金给甲方，每年租金为人民币_________元整（￥_________）。该租金为税后租金，已包含乙方在租赁期内应支付的所有费用。

2.支付方式：乙方应在每年的租赁期满前，通过银行转账方式支付下一年的租金给甲方。甲方收到租金后，将出具正式发票。

四、保证金

乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币_________元整（￥_________）。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，包括但不限于按时支付租金、维护门面的清洁卫生、不擅自改变门面的结构和用途等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还其保证金。

五、权利义务

1.甲方权利：甲方有权监督乙方使用门面的情况，确保乙方按照合同约定使用门面。在租赁期内，甲方有权要求乙方遵守中国的法律法规和门面所在地的社区规定。若乙方违反规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方义务：甲方需确保门面在租赁期内保持良好的使用状态，为乙方提供必要的基础设施支持。在乙方承租期间，甲方不得擅自改变门面的结构和用途，以免影响乙方的正常经营。同时，甲方还需协助乙方处理租赁期内可能遇到的法律问题。

3.乙方权利：乙方在租赁期内有权充分使用门面，进行合法的经营活动。在遵守中国法律法规和社区规定的前提下，乙方可以自主决定经营策略和销售方式。若乙方因特殊原因需要调整经营计划或停止经营，需提前告知甲方，以便甲方进行相应的调整。

4.乙方义务：乙方需按时支付租金和各项费用，确保门面的正常运营。在租赁期内，乙方需保持门面的清洁卫生和整洁有序。同时，乙方不得擅自改变门面的结构和用途，如需装修或扩建，需事先征得甲方的同意。在租赁期满或合同提前终止时，乙方需将门面恢复为出租前的状态并交还给甲方。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按时提供门面供乙方使用或未能协助乙方处理租赁期内的问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付租金或违反合同规定使用门面，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。

七、争议解决

1.协商和解：在租赁期内如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成时，再考虑其他途径解决。

2.仲裁或诉讼：若协商无法达成一致意见，双方可选择通过仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。仲裁裁决或法院判决具有法律效力，双方必须遵守并履行裁决结果。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

八、合同终止与续签

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、基本概况

1.甲方出租的门面位于_________（详细地址），建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租该门面，用于经营_____（具体行业）。

二、租赁期限

1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将门面归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币_____元（大写：_____），乙方应一次性支付全年租金。

2.乙方应在每年租赁期满前_____个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。

四、其他费用及税金

1.乙方在租赁期内应承担的水电费、物业