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物业与外包签订竞争协议范文7篇

篇1

甲方：XX物业管理公司

乙方：XX外包服务公司

鉴于甲、乙双方具有共同的服务理念和合作基础，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，双方就物业管理服务达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范甲、乙双方在物业管理服务方面的合作，明确双方的权利和义务，促进双方共同发展和进步。

二、协议内容

1.服务范围

甲方委托乙方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理咨询、培训、指导；

（2）物业服务人员招聘、培训、管理；

（3）物业管理方案制定、实施、监督；

（4）物业管理费用收取、使用、管理；

（5）物业管理服务改进、创新。

2.服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。协议期满前，双方可协商续签。

3.服务费用及支付方式

（1）乙方提供物业管理服务的收费方式为包干制，即按照协议约定的服务范围和内容，由乙方负责管理和使用物业管理费用，甲方不再承担其他费用。

（2）具体费用标准根据服务内容和服务质量确定，由双方协商确定后签订补充协议进行约定。

（3）甲方应在协议签订后XX个工作日内向乙方支付首期物业管理费用，之后按照协议约定的支付周期和金额向乙方支付物业管理费用。

4.服务质量及保证措施

（1）乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业管理服务质量符合协议约定的标准。

（2）乙方应建立健全的物业管理服务制度，加强内部管理，提高服务水平。

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，提出改进意见和要求。如乙方未能按照协议约定的服务质量提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.保密条款

甲、乙双方应对协议内容以及合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息进行保密，不得向第三方泄露。双方应采取措施保护对方的商业利益。

6.违约责任及争议解决方式

（1）如一方未能按照协议约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）如甲、乙双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

三、其他条款

1.协议生效及变更

本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效前，双方应确保各自已经履行了协议生效所需的所有手续。协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应经过双方友好协商并签订书面补充协议或解除协议。

2.不可抗力及免责条款

因不可抗力导致甲、乙双方无法履行或部分履行协议的，双方可协商免除部分责任或全部责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料以便对方进行核实和处理。

3.适用法律及管辖法院

本协议适用中华人民共和国法律。因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方：XX物业管理有限公司

乙方：XX外包服务有限责任公司

鉴于甲乙双方共同关注于提升服务质量、提高工作效率及实现共赢，为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、协议目的

通过本协议，甲乙双方愿共同致力于物业管理及外包服务的合作，确保在竞争激烈的市场环境中，通过各自的专业优势和资源共享，共同应对挑战，提升服务水平，实现持续健康发展。

二、协议范围

1.物业服务：甲方提供全方位的物业管理服务，包括但不限于楼宇维护、绿化保洁、安防监控、客户服务等。

2.外包服务：乙方提供各类外包服务，包括但不限于人力资源、财务管理、市场营销、项目管理等。

3.竞争合作：甲乙双方在协议范围内，将充分发挥各自优势，共同应对市场竞争，提升服务质量。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并监督乙方服务的质量和进度。

（2）甲方有权对乙方提供的服务提出合理建议和改进意见。

2.甲方义务：

（1）甲方有义务按照协议约定支付乙方提供的服务费用。

（2）甲方有义务为乙方提供必要的工作条件和支持。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。

（2）乙方有权对甲方提出的合理建议和改进意见进行改进和优化。

4.乙方义务：

（1）乙方有义务按照协议约定提供服务，并努力提升服务质量。

（2）乙方有义务为甲