2025年商铺租赁合同模板（含租赁物特殊使用要求）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年商铺租赁合同模板（含租赁物特殊使用要求）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

2.5.租赁物设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

5.4.维护费用

6.附属设施及公共区域使用

6.1.附属设施使用

6.2.公共区域使用

6.3.使用费用

7.租赁物转让及转租

7.1.转让条件

7.2.转让程序

7.3.转租条件

7.4.转租程序

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决地点

11.不可抗力

11.1.不可抗力事件

11.2.不可抗力处理

12.其他约定事项

12.1.保密条款

12.2.通知条款

12.3.合同附件

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：__________

1.1.2.出租方法定代表人：__________

1.1.3.出租方住所：__________

1.1.4.出租方联系方式：电话__________，邮箱__________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：__________

1.2.2.承租方法定代表人：__________

1.2.3.承租方住所：__________

1.2.4.承租方联系方式：电话__________，邮箱__________

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁物名称：__________

2.2.租赁物地址：__________

2.3.租赁物面积：__________平方米

2.4.租赁物结构：__________

2.5.租赁物设施：__________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：__________

3.2.租赁终止日期：__________

3.3.租赁期限变更：在租赁期限内，经双方协商一致，可以变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：__________元/月

4.2.租金支付方式：现金支付或银行转账

4.3.租金支付时间：每月__________日前支付

4.4.租金调整：租赁期限内，如市场租金上涨，租金可按市场租金上涨幅度进行调整。

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围：承租方仅限于商业用途，不得用于非法活动。

5.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的结构或用途。

5.3.维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担。

5.4.维护费用：租赁物维修费用由承租方承担，但人为损坏除外。

6.附属设施及公共区域使用

6.1.附属设施使用：承租方有权使用租赁物内的附属设施，但不得损坏或擅自改动。

6.2.公共区域使用：承租方有权使用租赁物所在地的公共区域，但不得妨碍他人正常使用。

6.3.使用费用：公共区域使用费用按实际发生费用由承租方承担。

7.租赁物转让及转租

7.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物。

7.2.转让程序：如需转让，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转让。

7.3.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租租赁物。

7.4.转租程序：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转租。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金。

8.1.2.承租方未按约定使用租赁物。

8.1.3.承租方损坏租赁物或附属设施。

8.1.4.承租方擅自改变租赁物结构或用途。

8.2.违约责任承担

8.2.1.对于未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。

8.2.2.对于未按约定使用租赁物的，