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物流公司租赁合同范本精选

合同编号：__________

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同编号与主体信息

1.1合同编号

本合同编号为[具体编号]，此编号为双方在租赁业务往来中的唯一识别码，用于合同管理、财务记账以及相关文件的索引。

1.2出租方（甲方）信息

甲方为依法注册成立的物流公司，拥有合法的租赁经营资质。甲方提供的租赁物产权明晰，无任何产权纠纷或抵押等可能影响乙方租赁权益的情况。

1.3承租方（乙方）信息

乙方为从事[具体业务]的企业或个体经营者，具备合法的经营资格，租赁甲方场地用于正常的物流业务运营。

二、租赁物描述

2.1租赁物位置

租赁物位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，临近[主要交通线路或物流枢纽]，方便货物的运输与集散。

2.2租赁物面积与布局

租赁物的总面积为[X]平方米，其中包括[详细的功能区域划分，如仓储区面积、办公区面积等]。仓储区按照现代物流标准设计，具备合理的货架布局和货物通道，办公区配备了必要的办公设施空间。

2.3租赁物附属设施

租赁物配备有必要的附属设施，包括但不限于[列出附属设施，如装卸设备、消防设施、照明系统等]。装卸设备处于良好的运行状态，消防设施符合相关安全规定并定期接受检查维护，照明系统能够满足物流作业和办公需求。

三、租赁用途

3.1规定用途

乙方租赁甲方场地仅用于合法的物流相关业务，包括但不限于货物的仓储、分拣、包装、运输调度等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

3.2用途限制

乙方不得将租赁场地用于任何非法活动或违反公序良俗的活动。同时不得进行对租赁物有损害性或超出租赁物设计承载能力的作业，如存放危险化学品（除非有特殊的安全防护措施并经甲方和相关部门批准）等。

四、租赁期限

4.1起始日期与结束日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在租赁起始日期前，甲方应保证租赁物已具备交付条件，乙方应做好接收租赁物的准备工作。

4.2续租条款

租赁期满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，明确续租的租金、租赁期限等条款。

五、租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。此租金金额是基于当前市场行情、租赁物的面积、设施以及地理位置等因素综合确定的。

5.2租金递增方式

租金每[X]年递增[X]%。递增的目的是为了适应市场价格波动和租赁物价值的变化，保障甲方的合理收益。

5.3支付周期与方式

乙方应按[月/季/年]支付租金。支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。

5.4押金

乙方应在签订本合同之日起向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方履行本合同约定的义务，如支付租金、遵守租赁物使用规定等。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

六、维修与保养

6.1出租方维修责任

甲方负责租赁物主体结构（如建筑物的基础、承重墙等）以及甲方提供的附属设施（如公用的水电线路、大型装卸设备等）的维修与保养。甲方应定期对上述设施进行检查，保证其正常运行。如因甲方未及时履行维修责任而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2承租方维修责任

乙方负责租赁物内部的维修与保养，包括但不限于乙方自行安装的设备、装饰装修部分等。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如发觉问题应及时通知甲方（紧急情况下除外）。因乙方使用不当造成租赁物或附属设施损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。

6.3维修通知与处理流程

若乙方发觉租赁物或附属设施需要维修，应及时书面通知甲方。通知中应明确说明维修的部位、问题描述等信息。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内回复乙方，并安排维修人员进行检查和维修（紧急情况应立即处理）。若维修工作需要乙方配合，乙方应积极协助。维修期间产生的费用，根据双方的维修责任划分承担。

七、保险与风险承担

7.1保险责任划分

甲方负责为租赁物的主体结构和甲方提供的附属设施购买保险，保险费用由甲方承担。乙方负责为其自有设备、货物以及在租赁场地内的经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

7.2风险承担

在租赁期间，因不可抗力（如自然灾害、战争等）造成租赁物损坏或灭失的，双方应根据保险理赔情况分担损失。若因一方的过错导致另一方遭受损失的，过错方应承担赔偿责任。例如，若乙方违规操作导致火灾，乙方应承担由此给甲方造成的损失；若甲方提供的设施存在安全隐患导致，甲方应承担相应责任