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园区规划设计招标公告(3)

一、项目概况

(1)本项目位于我国某高新技术产业开发区，占地面积约100公顷，规划总建筑面积约50万平方米。项目旨在打造一个集科技创新、产业孵化、商务办公、休闲娱乐于一体的高品质现代园区。园区规划将充分借鉴国内外先进设计理念，结合当地特色，实现生态、环保、智慧、人文的和谐统一。以某某知名科技园区为参考，本项目将建设成为我国高新技术产业的重要载体。

(2)项目总投资约20亿元人民币，预计分三期实施。首期工程主要包括研发中心、孵化器、商务办公楼、配套设施等，预计于2023年底竣工。项目建成后，预计可容纳约1000家企业入驻，提供约2万个就业岗位，年产值将达到100亿元以上。项目还将引进国内外知名企业和创新团队，推动产业链上下游协同发展，助力区域经济转型升级。

(3)园区规划设计将围绕以下五大功能板块展开：一是科技创新板块，重点发展人工智能、生物科技、新能源等前沿领域；二是产业孵化板块，为初创企业提供全方位孵化服务，助力企业快速成长；三是商务办公板块，提供高端商务办公空间，满足企业办公需求；四是休闲娱乐板块，建设健身中心、休闲广场等设施，提升员工生活质量；五是生态宜居板块，打造绿色生态景观，实现人与自然和谐共生。

二、招标内容

(1)招标内容主要包括园区整体规划设计方案、单体建筑设计方案、景观设计方案、公共设施及配套设施设计方案等。规划设计方案应充分体现绿色、环保、可持续发展的理念，注重空间布局的合理性、功能分区的高效性以及与周边环境的协调性。具体要求如下：提供详细的设计说明、图纸、效果图等；确保设计方案符合国家相关法律法规和行业标准；充分考虑园区内各类用户的实际需求。

(2)单体建筑设计方案需包括建筑外观设计、内部空间布局、结构设计、设备选型等。建筑外观设计应简洁大方，体现现代感与地域特色；内部空间布局要满足不同功能需求，实现高效利用；结构设计要确保安全可靠，适应不同气候条件；设备选型要符合节能减排要求，降低运营成本。同时，设计方案应包含绿色建筑评估指标，如节能、节水、节地、环保等。

(3)景观设计方案应结合园区用地特点，打造具有地域特色和文化内涵的景观体系。景观设计应注重生态保护、景观美化、休闲健身等功能，实现人与自然的和谐共生。具体要求包括：景观规划布局合理，功能分区明确；植物配置丰富多样，适应性强；水系设计科学，实现雨水收集利用；照明、音响等配套设施完善，营造舒适宜人的环境。同时，景观设计方案应体现可持续发展的理念，降低维护成本。

三、投标人资格要求

(1)投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于1000万元人民币。具备国家建设行政主管部门颁发的城乡规划甲级资质或建筑设计甲级资质，有类似园区规划设计成功案例3个以上，项目总投入均超过1亿元人民币。

(2)投标人近三年内须承担过至少1项省级以上重点建设项目或政府投资项目，并在项目实施过程中取得良好业绩。具备丰富的设计团队，拥有高级职称的专业人员不少于10名，其中具备园林景观设计、城市规划等相关专业背景的不少于5名。投标人应具备良好的财务状况和健全的内部管理制度。

(3)投标人需提供有效的企业法人营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证等合法证件。参与本项目设计人员须具备良好的职业道德和敬业精神，无不良记录。此外，投标人需提交近三年的财务审计报告，证明其财务状况良好，具备履行合同的能力。投标人还需承诺在合同执行过程中，遵守国家法律法规和行业规范，确保项目顺利实施。

四、招标程序

(1)招标公告发布后，投标人需在规定时间内递交投标文件。投标文件应包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、企业资质证书、设计团队介绍、成功案例证明、财务审计报告、项目实施计划等。投标文件递交截止时间为2023年3月31日，逾期递交的投标文件将不予受理。

(2)招标评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家1名，法律专家1名。评标委员会将根据投标文件的技术方案、设计质量、团队实力、项目实施计划、报价等因素进行综合评分。评标过程将严格按照招标文件规定的程序和标准进行，确保评标工作的公平、公正、公开。评标结果将在评标结束后5个工作日内公示。

(3)中标单位确定后，招标人与中标单位将签订设计合同。合同签订后，中标单位需在规定时间内提交完整的规划设计方案，并按照合同约定的时间节点完成设计任务。在项目实施过程中，招标人将组织专家对设计进度和成果进行监督检查，确保项目按计划推进。如遇特殊情况，需变更设计内容或延长设计期限，双方应协商一致并签订补充协议。