个人购房担保借款合同份8篇.docx

个人购房担保借款合同份8篇

篇1

本合同以平等、自愿为基础，借款人（以下简称甲方）向贷款人（以下简称乙方）申请个人购房贷款，为明确双方权利、义务关系，经协商一致，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、借款金额

甲方因购买自用住房需要，向乙方申请贷款（人民币）壹佰贰拾万元整。

二、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、借款利率

月利率为XX‰，利息从放款之日起计算，乙方有权根据市场情况随时调整利率，但调整后利率自调整之日起使用。

四、还款方式

甲方按月等额偿还贷款本息，还款总期数为XX期，甲方应从贷款发放后的次月起按月还款。

五、担保条款

甲方以坐落于XX市XX区XX街XX号XX幢XX单元XX楼XX号的住房（建筑面积XX平方米）作为本合同的抵押物。乙方在贷款期间享有该抵押物的抵押权，甲方在未还清贷款本息之前，不得将抵押物转让、出租或重复抵押，亦不得改变其在抵押物的法定居住权。甲方将房屋抵押给乙方时，应到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋抵押登记手续，并承担一切费用。抵押期间，乙方应妥善保管甲方提供的抵押物，并不得毁损、变卖或错赔；否则，乙方应承担全部责任。甲方因正当理由不能按时偿还贷款的，乙方可凭抵押物所有权证明文件或相关证明材料向房地产管理部门申请处分抵押物。

六、权利义务

甲方权利义务：

1.甲方在获得贷款后，必须严格履行还款义务，按期偿还贷款本息；

2.甲方在还清贷款本息之前，不得以任何方式转移抵押物；

3.甲方如因工作调动或其他原因而变更住址或联系方式，应在变更后的次日内书面通知乙方；

4.甲方必须向乙方提供抵押物的合法手续及有效证明文件。

乙方权利义务：

1.乙方自贷款发放之日起，必须对甲方的贷款进行严格管理；

2.乙方应妥善保管甲方的申请材料及抵押物的相关证明文件；

3.乙方应按期向甲方收取贷款本息，如因特殊原因不能按时收取的，应及时通知甲方；

4.在甲方偿还全部贷款本息之前，乙方有权随时处分抵押物，但应提前通知甲方。

七、违约责任

1.甲方如未按时偿还贷款本息的，乙方有权自逾期之日起按日计收罚息；

2.甲方如违反本合同约定，擅自转让抵押物或改变其在抵押物的法定居住权的，乙方有权提前收回贷款；

3.甲方如因工作调动或其他原因而变更住址或联系方式未及时书面通知乙方的，乙方可凭甲方原住址寄送相关文件，视为已送达甲方；

4.乙方如违反本合同约定，未能妥善保管甲方申请材料及抵押物的相关证明文件的，应承担相应责任。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字之日起生效；

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关留存一份。具有同等法律效力。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

担保人（丙方）：

甲方因购买自用住房需要，向乙方申请借款。丙方同意为甲方向乙方借款提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方向乙方借款、丙方提供担保相关事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用途为：购买自用住房。甲方应严格按照本合同约定使用借款，不得挪作他用。

二、借款金额和期限

1.本合同项下的借款金额为人民币（大写）__________元整。

2.本合同项下的借款期限为______年，自乙方实际发放贷款之日起算。

三、利率及调整

1.本合同项下的贷款利率为年利率______，在借款期限内保持不变。

2.如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方将按照相关规定调整本合同项下的贷款利率。

四、还款方式和时间

1.本合同项下的还款方式为：______。甲方应按月（或按季、按年）向乙方支付利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。

2.甲方应在每月（或每季、每年）的______号前将应还款项存入乙方指定的账户。

五、担保及保证

1.丙方同意为甲方向乙方的借款提供连带责任担保。担保范围为：本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。担保期限为：自本合同生效之日起至本合同项下的债务全部清偿之日止。

2.甲方向乙方提供以下财产作为抵押担保：______。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.甲方向乙方保证其所提供的抵押物不存在权属争议，且未被依法查封、扣押或监管。如因抵押物权属问题导致乙方无法实现其债权，甲方应承担相应的法律责