标准版商品房房屋买卖合同书5篇.docx

标准版商品房房屋买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方商品房房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为[房屋类型]，甲方对该房屋享有完全产权。

3.房屋装修情况：该房屋已进行装修，装修费用已包含在本合同房价款中。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本房屋的总价款为人民币[房价款]元。

2.支付方式：乙方需在签订合同后[支付期限]内支付全部房价款。具体支付方式可选择一次性支付或分期付款。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方需在签订合同后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方需将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金按房价款的[违约金比例]计算，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房价款，需向甲方支付违约金。违约金按房价款的[违约金比例]计算，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方需按照国家法律法规的规定，共同承担房屋交易的相关税费。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字盖章日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字盖章日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【具体面积】平方米。

2.甲方所售房屋用途为【具体用途】，土地使用权年限自【具体日期】至【具体日期】。

二、价款及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】）。

2.乙方选择以下第【具体选项】种支付方式：

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起【具体日期】内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起【具体日期】内，支付房屋首付款人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】），剩余款项人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】），于【具体日期】前支付。

（3）贷款支付：乙方选择向银行贷款的方式支付房款，贷款金额为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】），贷款期限为【具体年限】，贷款利率为【具体利率】。甲方协助乙方办理贷款手续。

三、交付及验收

1.甲方应当于本合同签订之日起【具体日期】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应当符合以下条件：

（1）房屋结构完整，墙面、地面、天花板等部位无损坏。

（2）水电设施齐全，能够正常使用。

（3）门窗完好，玻璃、门窗框等无损坏。

（4）厨房、卫生间等配套设施齐全，能够正常使用。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如有不符合上述条件的部位，应当场向甲方提出，甲方应当立即进行修复。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【具体比例】。如逾期超过【具体日期】天，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为应付金额的【具体比例】。如逾期超过【具体日期】天，甲方有权解除合同。

3.乙方如未按照合同约定使用贷款资金，应当将贷款资金返还给甲方，并向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的【具体比例】。如逾期超过【具体日期】天，甲方有权解除合同。

五、其他约定