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有担保城市房地产抵押合同8篇

篇1

抵押人：______（以下简称甲方）

抵押权人：______（以下简称乙方）

甲方根据______号《城市房地产抵押条例》，以坐落于______市______区______街（路）______号，建筑面积为______平方米，用地面积为______平方米的房屋作为抵押，向乙方申请借款。乙方经审查，同意向甲方提供______贷款，并于______年______月______日签订了《有担保城市房地产借贷合同》。现甲方将抵押物正式抵押给乙方，并承诺在合同规定的期限内还清贷款本息。为了明确双方的权利和义务，特签订本抵押合同。

第一条抵押物的基本状况

1.抵押物的名称：______，坐落于______，建筑面积______，用地面积______。

2.抵押物的质量：甲方保证抵押物没有损坏，品质优良，处于可使用状态。

3.抵押物的价值：经双方协商，抵押物的价值为______元。

第二条抵押期限

1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应在抵押期限届满前偿还全部贷款本息。如未能按时偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第三条抵押物保险

1.甲方应以抵押物的价值为保险金额，向乙方指定的保险公司投保财产险。保险期限应与抵押期限相同。

2.保险费用由甲方承担。如因甲方未投保或保险金额不足等原因导致乙方无法顺利实现债权，甲方应承担相应的法律责任。

第四条抵押物登记

1.甲方应在签订本抵押合同后，及时办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.甲方应保证抵押物的登记信息真实、准确、完整，并承诺在抵押期限内不得擅自变更或撤销抵押物登记。

第五条抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。如因甲方过错导致抵押物损坏、灭失或价值减少，甲方应承担相应的法律责任。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自使用、出租、转让或处置抵押物。如需使用抵押物，应事先取得乙方的同意。

第六条违约责任

1.如甲方未能按时偿还贷款本息或违反本抵押合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付利息、支付违约金、赔偿损失等。

2.如因甲方过错导致乙方无法顺利实现债权，甲方应承担相应的法律责任。包括但不限于：支付赔偿金、承担律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

1.如双方在本抵押合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本抵押合同的其他约定。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可依法解除本抵押合同。但解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

3.在争议解决过程中，乙方有权依法采取必要的法律措施来保护其合法权益。包括但不限于：查封、冻结、扣押财产等。但乙方应尽量避免对甲方造成不必要的损失和困扰。

4.如因甲方过错导致争议发生并给乙方造成损失，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方的全部损失。具体赔偿责任包括但不限于：支付赔偿金、承担律师费、诉讼费等。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权并优先受偿其损失。

5.争议解决过程中所涉及的所有费用均由甲方承担。包括但不限于：诉讼费、律师费、鉴定费、评估费等。但乙方应在合理范围内控制费用并尽可能减少甲方的负担。

篇2

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，抵押人和抵押权人在平等、自愿的基础上，为明确抵押双方的权利和义务，就抵押人以房地产作为抵押物向抵押权人借款并还款一事达成如下协议：

一、抵押房地产状况

1.抵押房地产地址：XXXX；

2.抵押房地产权证编号：XXXX；

3.抵押房地产面积：XXXX平方米；

4.抵押房地产评估价值：XXXX元。

二、借款金额及还款方式

1.借款金额：人民币XXXX元；

2.还款方式：XXXX。

三、借款期限及利率

1.借款期限：自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止；

2.利率：年利率XX%，利息按月支付。

四、抵押双方的权利和义务

1.抵押人的权利和义务

（1）