商品房买卖合同备案号8篇.docx

商品房买卖合同备案号8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方将商品房交付给乙方使用，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方将其所有的位于XXXX的商品房出售给乙方，该商品房的具体情况如下：

1.房屋类型：住宅；

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米；

3.房屋价款：总价款为人民币XXXX元；

4.付款方式：乙方应于本合同签订之日起支付首付款XXXX元，余款XXXX元通过银行贷款支付；

5.交付日期：甲方应于本合同签订之日起XX日内将商品房交付给乙方使用。

1.备案条件：甲乙双方应在本合同签订之日起XX日内，到房地产管理部门办理商品房买卖合同备案手续；

2.备案材料：办理备案手续时，甲乙双方应提交以下材料：（1）商品房买卖合同原件及复印件；（2）甲乙双方的身份证原件及复印件；（3）购房发票原件及复印件；（4）房地产管理部门要求的其他材料。

三、商品房交付

1.交付标准：甲方应按照合同约定的标准交付商品房，确保房屋质量合格、装修完好；

2.交付验收：乙方应在收到甲方交付通知后，及时进行房屋验收，验收合格后签署房屋交接单；

3.交付风险：自房屋交接之日起，商品房的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应自行承担房屋的维修、保养等责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日应按已付房价款的万分之五向乙方支付违约金；

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应按未付房价款的万分之五向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.税费承担：甲乙双方在办理商品房买卖合同备案、房屋交付等手续过程中产生的所有税费，由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担；

2.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；

3.生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。

甲方（出卖人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

备案号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于XXXXXX，房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。乙方购买甲方房屋的目的是用于XXXXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，房屋价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。该价款为甲方的净收入，不包含任何税费和其他费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XXXXXX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），剩余款项在双方办理房屋过户手续后支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款金额和贷款年限由银行审批确定。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的土地使用权证书和房屋所有权证书。

2.房屋过户：甲乙双方应在签订本合同后XX个工作日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费和其他费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款或未能配合甲方办理房屋过户手续，视为乙方违约。