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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年安置房项目物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.2服务项目

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起止时间

4.2服务续约条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式

5.3付款期限

6.服务质量保证

6.1质量标准

6.2质量监控

6.3质量改进

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3应急预案

8.业主权益保障

8.1业主大会

8.2业主委员会

8.3业主投诉处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：市区街道办事处

1.1.2甲方地址：市区街道路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系方式：电话：138，邮箱：zhangsanxx.gov

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区街道路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目全称：2025年安置房项目

2.1.2项目简称：安置房项目

2.2项目地址

2.2.1项目具体地址：市区街道路号

2.3项目规模

2.3.1项目总建筑面积：10万平方米

2.3.2项目住宅套数：1000套

2.3.3项目配套设施：幼儿园、超市、健身中心等

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1项目范围内所有住宅、商业、办公等建筑物及附属设施

3.1.2项目范围内绿化、道路、停车场等共用设施

3.1.3项目范围内供水、供电、供气、供暖等公共配套设施

3.2服务项目

3.2.1日常物业管理服务

3.2.2房屋及设施设备维护

3.2.3公共区域清洁卫生

3.2.4公共区域绿化养护

3.2.5公共区域安全巡逻

3.2.6业主投诉处理

3.2.7业主大会及业主委员会工作支持

3.3服务标准

3.3.1严格按照《物业管理条例》和相关法律法规执行

3.3.2物业服务质量达到国家一级物业管理标准

4.服务期限

4.1服务起止时间

4.1.1服务起始时间：2025年1月1日

4.1.2服务终止时间：2028年12月31日

4.2服务续约条件

4.2.1乙方在服务期限内无重大违约行为

4.2.2甲方同意乙方续约申请

4.2.3双方协商一致，签订续约合同

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.1.1住宅物业费：每月每平方米1.5元

5.1.2商业物业费：每月每平方米2.5元

5.2支付方式

5.2.1业主应在每月1日至10日内支付物业费

5.2.2业主可选择银行代扣、现场缴纳等方式支付物业费

5.3付款期限

5.3.1物业费按月支付

5.3.2逾期未支付物业费的，乙方有权采取相应措施追讨

6.服务质量保证

6.1质量标准

6.1.1严格按照国家物业管理标准执行

6.1.2物业服务质量达到国家一级物业管理标准

6.2质量监控

6.2.1乙方设立物业服务质量监控小组，负责监督服务质量

6.2.2定期对服务质量进行检查、评估

6.3质量改进

6.3.1乙方根据质量监控结果，及时采取措施改进服务质量

6.3.2鼓励业主提出意见和建议，共同提高物业管理水平

8.业主权益保障

8.1业主大会

8.1.1业主大会的召开应遵循《物业管理条例》和相关法律法规

8.1.2业主大会应每年至少召开一次，由业主委员会负责组织

8.2业主委员会

8.2.1业主委员会的成立应经业主大会选举产生

8.2.2业主委员会负责监督物业管理服务，维护业主合法权益

8.3业主投诉处理

8.3.1乙方应设立业主投诉处理机制

8.3.2业主投诉应在接到投诉之日起5个工作日内给予答复

8.3.3乙方应及时处理业主投诉，并记录处理结果

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.