物业费纠纷以及工程款纠纷答辩状范本两.docxVIP

PAGE

1-

物业费纠纷以及工程款纠纷答辩状范本两

一、案件事实概述

(1)本案涉及的物业管理费纠纷，原告方主张物业服务企业未按照物业服务合同约定提供相应服务，且存在服务瑕疵，要求被告方支付物业管理费。被告方认为，物业服务企业已按照合同约定全面履行了服务义务，包括但不限于日常维护、安全保障、环境卫生等方面。在提供服务过程中，虽然存在一些临时性、突发性事件，但均已尽最大努力进行处理，并未影响整体服务质量和水平。此外，被告方强调，物业管理费系物业服务企业正常运营所需，是物业服务企业提供服务的基础保障。

(2)在工程款纠纷方面，原告方声称被告方未能按照工程合同约定支付工程款项，存在拖欠工程款的行为。被告方对此表示，工程款支付存在争议的主要原因是工程量存在争议，且双方在工程量认定上存在分歧。被告方强调，在工程过程中，双方均应按照合同约定进行工程量的确认，并据此支付工程款。然而，由于原告方未能及时提供准确的工程量数据，导致双方在工程款支付上产生纠纷。被告方表示，在原告方提供准确的工程量数据后，将立即按照合同约定支付相应的工程款项。

(3)本案中，被告方对原告方的诉讼请求持有异议。被告方认为，物业管理费纠纷和工程款纠纷均存在事实和法律依据的不足。在物业管理费纠纷方面，被告方已提供充分证据证明已按照合同约定履行了服务义务，且原告方未提供证据证明物业服务存在重大瑕疵。在工程款纠纷方面，被告方认为，双方在工程量认定上存在争议，且原告方未能提供足以证明其主张的证据。因此，被告方请求法院驳回原告方的诉讼请求，并要求原告方承担本案的诉讼费用。

二、物业管理费纠纷答辩意见

(1)针对原告提出的物业管理费纠纷，被告方坚决否认物业服务存在瑕疵。被告方认为，物业服务企业严格按照物业服务合同履行职责，包括但不限于小区绿化、公共设施维护、安全保障等，均符合合同约定标准。物业服务企业定期对小区进行巡查，及时处理业主反映的问题，确保小区生活环境的安全与舒适。原告方提出的所谓服务瑕疵，经查实均为正常现象，且已得到妥善处理。

(2)被告方强调，物业管理费是物业服务企业正常运营的必要经费，用于支付员工工资、设施设备维护、公共区域清洁等费用。被告方已按照合同约定，在物业服务过程中积极投入资金，确保小区各项服务得以正常进行。原告方如对物业管理费有异议，应通过正当途径反映问题，而非直接提起诉讼。被告方呼吁原告方理性看待问题，共同维护小区和谐稳定。

(3)被告方认为，原告方在未充分了解事实的情况下，对物业管理费提出诉讼请求，有失公允。被告方已向法院提交相关证据，证明物业服务企业已按照合同约定提供优质服务。在此情况下，被告方请求法院驳回原告方的诉讼请求，并要求原告方承担本案的诉讼费用。被告方坚信，在法院的公正审理下，事实将得到澄清，合法权益将得到维护。

三、工程款纠纷答辩意见

(1)本案中，原告方主张被告方拖欠工程款，但被告方认为，工程款支付争议源于工程量认定上的分歧。根据合同约定，工程量应以双方共同认可的量方记录为准。然而，原告方未能提供完整的量方记录，仅凭部分记录主张工程量，显然不符合合同约定。以某类似工程为例，经核实，实际工程量与原告方主张的工程量存在20%的差异。

(2)被告方指出，在施工过程中，双方曾就部分工程项目的变更进行协商，并达成一致意见。但原告方在结算时，未将变更后的工程量纳入计算范围，导致工程款计算存在重大偏差。根据实际变更情况，若将变更后的工程量纳入计算，原告方主张的工程款将减少约10%。此外，被告方已按照合同约定支付了部分工程款，共计人民币xx万元，占合同总额的xx%，充分证明被告方有履行合同的能力。

(3)被告方强调，在工程款支付过程中，双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系。原告方在未充分沟通的情况下，单方面提起诉讼，有违合同精神。被告方已向法院提交相关证据，包括工程合同、变更协议、付款凭证等，以证明自身主张。被告方请求法院依法审理本案，驳回原告方的诉讼请求，并要求原告方承担本案的诉讼费用。

四、相关法律法规依据

(1)根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在物业管理费纠纷中，物业服务合同是双方当事人履行物业管理义务的法律依据。根据《物业管理条例》第36条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供物业服务，并按照约定收取物业服务费。若物业服务企业未按照合同约定提供相应服务，业主有权要求物业服务企业承担违约责任。在工程款纠纷中，合同法第287条规定，发包人应当按照约定支付工程价款。若因工程量争议导致工程款支付纠纷，应依据合同约定和相关法律法规进行处理。

(2)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定，物业服务企业未按照物业服务合同的约定提供物业服务，业主