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委托买卖合同房屋买卖合同委托人通用
合同编号：__________
委托人（以下简称甲方）：
地址：
联系方式：
受托人（以下简称乙方）：
地址：
联系方式：
1.总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方进行房屋买卖相关事宜的权利与义务关系，通过乙方的专业服务，保证甲方在房屋买卖过程中的合法权益得以保障，同时使房屋买卖交易按照法律法规及双方约定顺利进行。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同，以保证合同的有效性和可执行性。
1.3定义与解释
（1）“房屋”：指本合同中约定的，由甲方委托乙方进行买卖交易的特定不动产。
（2）“委托事项”：包括但不限于寻找合适的买家或卖家、协商价格、办理相关交易手续等甲方委托乙方进行的与房屋买卖相关的所有事务。
2.委托事项
2.1委托内容概述
甲方委托乙方就位于[房屋地址]的房屋进行买卖交易相关操作。乙方应按照甲方的要求，在合法、合规的前提下，尽最大努力促成房屋的买卖交易。
2.2委托权限范围
（1）乙方有权以甲方名义寻找潜在的买家或卖家，进行房屋买卖相关信息的沟通、协商。
（2）乙方可代表甲方与潜在交易方就房屋价格、付款方式、交易期限等基本条款进行初步洽谈，但涉及重大变更或对甲方权益有重大影响的决定，需经甲方书面同意。
（3）在交易达成后，乙方有权协助甲方办理房屋产权过户、款项收付等相关手续，包括但不限于准备和提交相关文件、资料等。
2.3委托期限
本委托自合同签订之日起生效，有效期为[X]个月。若在委托期限届满时，乙方仍在积极履行与潜在交易方的洽谈、协商等工作且有合理预期能够促成交易的，委托期限自动延长[X]个月。
3.房屋基本情况
3.1房屋地址
[具体房屋地址]。
3.2房屋面积与结构
该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内部包含[详细描述房间数量、布局等，如三室两厅一厨两卫等]。
3.3房屋产权状况
（1）该房屋产权归甲方单独所有/共有（如有共有人，列出共有人关系及份额）。
（2）房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况/（如有抵押、查封等情况，详细说明抵押情况、查封机关及原因等）。
4.买卖条款
4.1购买价格
该房屋的委托买卖价格为人民币[X]元整。此价格为甲方净得价/含税价（明确价格性质）。乙方应尽力按照此价格促成交易，但在市场合理波动范围内，经甲方书面同意后可对价格进行适当调整。
4.2付款方式与期限
（1）如为一次性付款，买家应在[具体日期]前将全部购房款支付至[指定账户或收款方式]。
（2）如为分期付款，首付金额为[X]元，应于[首付日期]支付；剩余款项分[X]期支付，每期金额为[具体金额]，各期付款日期分别为[详细列出各期付款日期]。
（3）如采用银行贷款方式付款，买家应在[约定日期]前向银行提交贷款申请，并保证在[放款期限]内银行贷款审批通过且放款至[指定账户]。若因买家原因导致贷款无法按时发放，买家应承担相应违约责任。
4.3价格调整机制（如有）
若在委托期限内，因市场因素（如政策调整、周边同类房屋价格大幅波动等）导致房屋价格有必要调整的，乙方应及时通知甲方。调整幅度在[X]%以内的，乙方可自行决定并告知甲方；超过[X]%的，需经甲方书面同意后方可调整。
5.委托人的权利与义务
5.1委托人权利
（1）甲方有权随时了解房屋买卖交易的进展情况，乙方应按照甲方要求及时、准确地提供相关信息。
（2）甲方有权对乙方的委托行为进行监督，若发觉乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应责任。
（3）在符合法律法规及本合同约定的情况下，甲方有权决定是否接受潜在买家或卖家提出的交易条件。
5.2委托人义务
（1）甲方应向乙方提供与房屋买卖相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、相关证件等资料。
（2）甲方应积极配合乙方办理房屋买卖交易相关手续，按照乙方要求及时提供必要的文件、签署相关文件等。
（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付委托报酬（如有）及其他相关费用。
6.受托人的权利与义务
6.1受托人权利
（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取委托报酬（如有）及在办理委托事务过程中产生的合理费用。
（2）在履行委托事务过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关信息、签署文件等。
（3）若因甲方原因导致委托事务无法正常进行或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任。
6.2受托人义务
（1）乙方应遵守法律法规及行业规范，秉持诚实信用原则，尽职履行委托事项。
（2）乙方应谨慎保管甲方提供的与房屋买卖相关的文件、资料，不得泄
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