店铺租赁合同样本.docVIP

店铺租赁合同样本

合同编号：__________

一、合同主体

1.出租方：

出租方为拥有合法出租权的一方，应提供合法有效的身份证明、产权证明或合法的授权委托书等文件，以证明其有权出租本合同所涉及的店铺。出租方应保证在租赁期间，其对店铺的所有权或出租权不受任何第三方的合法质疑或干扰。

2.承租方：

承租方为有意愿租赁店铺用于合法经营或其他合法用途的一方。承租方应提供合法有效的身份证明或营业执照等文件，证明其具有签订和履行本合同的能力和资格。

二、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：

店铺位于[具体地址]，包括但不限于[详细的地理位置描述，如所在街道、门牌号、楼层等]。出租方应向承租方提供明确的店铺位置指示和周边环境情况介绍，包括但不限于附近的交通状况、公共设施分布等情况。

2.店铺面积：

经双方确认，店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异需注明计算方式和依据）。该面积的测量应符合国家相关规定或双方共同认可的测量标准。

三、租赁用途

承租方租赁该店铺用于[具体用途，如零售、餐饮、办公等]。承租方应保证在租赁期间，其使用店铺的用途始终符合本合同约定的用途，不得擅自改变用途用于其他非法或违反本合同约定的活动。未经出租方书面同意，承租方不得将店铺用于任何有损店铺形象、违反法律法规或影响周边环境和居民生活的用途。

四、租赁期限

1.起始日期：

租赁期限自[起始日期]起开始计算，此日期为双方交接店铺并由承租方正式接收店铺开始营业或按照约定用途使用店铺的日期。

2.终止日期：

租赁期限至[终止日期]结束。在租赁期限届满前，双方应根据本合同的约定决定是否续租或终止租赁关系。

五、租金及押金

1.租金金额：

每月/每年的租金为[具体金额]元。该租金金额在租赁期间内，如无特殊约定，应保持固定不变。租金的计算依据双方约定的租赁面积、店铺位置、市场行情等因素确定。

2.租金支付方式：

承租方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。支付周期为[每月/每季度/每年等]，承租方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至出租方指定的账户。若承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向出租方支付逾期违约金。

3.押金金额及退还条件：

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元。该押金作为承租方履行本合同的保证金，主要用于保障出租方在承租方违约（如未按时支付租金、损坏店铺设施等）情况下的权益。在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[具体时间期限，如租赁期满后的X个工作日内]将押金全额退还承租方（不计利息）。若承租方在租赁期间存在违约行为，出租方有权根据违约情况从押金中扣除相应金额以弥补损失。

六、维修与保养

1.出租方维修义务：

出租方应负责店铺主体结构（包括但不限于屋顶、墙壁、地基等）和共用设施（如共用的水电线路、电梯等，如果有）的维修和保养工作。在接到承租方关于上述设施设备出现故障或损坏需要维修的通知后，出租方应在合理的时间内（一般为[X]个工作日内，根据具体情况确定）安排维修人员进行维修。如果因出租方未能及时维修而导致承租方遭受损失（如营业损失、货物损坏等），出租方应承担相应的赔偿责任。

2.承租方维修义务：

承租方应负责店铺内部自用设施（如自行安装的空调、货架等）和店铺内部装修部分的维修和保养工作。在租赁期间，承租方应合理使用店铺及其设施设备，如因承租方的不当使用导致设施设备损坏，承租方应承担维修或更换的费用。如果承租方发觉店铺存在需要维修的情况，但该维修属于出租方负责的范围，承租方应及时通知出租方进行维修，如因承租方未能及时通知而导致损失扩大，承租方应承担相应的责任。

七、装修与改建

1.装修规定：

承租方如需对店铺进行装修，应在装修前向出租方提交装修方案，包括但不限于装修设计图、装修材料清单、施工时间表等。装修方案应符合国家相关法律法规和政策要求，以及本地区的建筑装修规范。出租方应在收到装修方案后的[X]个工作日内给予答复，如无合理反对理由，应同意承租方按照装修方案进行装修。装修过程中，承租方应保证施工安全，遵守施工场地的相关管理规定，如造成他人人身伤害或财产损失，由承租方承担全部责任。装修费用由承租方自行承担。在租赁期满或合同提前终止时，除经出租方书面同意可保留的装修部分外，承租方应将店铺恢复至原状或按照双方约定的状态交付给出租方。

2.改建规定：

未经出租方书面同意，承租方不得对店铺进行任何改建工程。如承租方确有必要进行改建（如改变店铺的布局结构等），应向出租方提出书面申请，详细说明改建的内容、目的、预算等情况。出租方有权根据实际情况决定是否同意改建申请。如果出租方同意改建，双方应签订补充协议，明确改建工程的相关事宜，包