住宅楼商用出租合同6篇.docx

住宅楼商用出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的住宅楼商用出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋地址]的住宅楼商用出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋结构：该房屋为[房屋结构]结构，共计[楼层数]层，每层[房间数]间。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途]，乙方承诺不在该房屋内进行违法活动。

4.房屋装修：该房屋的装修情况为[房屋装修]，乙方需按照甲方要求进行装修。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方需每月按时向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。

3.押金：乙方需向甲方缴纳押金[押金金额]元，押金在租赁期满后退还。

四、其他费用

1.水电费：乙方需自行承担使用房屋期间的水电费。

2.物业费：乙方需按照甲方要求支付物业费。

3.维修费：乙方需自行承担房屋内部设施的维修费用。

4.停车费：乙方如需停车，需按照甲方要求支付停车费。

五、出租方的权利与义务

1.权利：甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用；甲方有权在租赁期满时收回房屋。

2.义务：甲方需保证房屋的结构安全；甲方需为乙方提供必要的生活设施；甲方需协助乙方解决使用房屋过程中遇到的问题。

六、承租方的权利与义务

1.权利：乙方有权在租赁期限内使用房屋；乙方有权要求甲方提供必要的生活设施。

2.义务：乙方需按时支付租金和其他费用；乙方需爱护房屋设施，保持房屋整洁；乙方需遵守相关法律法规和甲方的规章制度。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供必要的生活设施或协助乙方解决问题，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或其他费用，需承担相应的违约责任。同时，如乙方在租赁期限内擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期限内，双方协商一致可以终止合同。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并结清所有应付费用。

2.合同解除：在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法继续出租，双方协商后可以解除合同。合同解除时，甲方需退还乙方已支付的押金和剩余租金。

九、争议解决方式

在履行合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行完毕后，双方应遵守法院判决并履行相应义务。若一方不履行判决义务，另一方可以向法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款所规定的义务。若争议解决期间与合同履行期间有所冲突，则以争议解决期间为准。但争议解决期间不包括在合同履行期间内。若双方对争议解决方式有特别约定，则按特别约定执行。

十、合同生效及其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同中约定的义务并享受相应的权利。如有未尽事宜或需要补充修改的地方，双方可另行签订补充协议或修改条款。但补充协议或修改条款应以书面形式为准，并经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有任何疑问或需要进一步的解释和说明，请随时联系我们！

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有合法所有的住宅楼，现同意将其出租给乙方作为商业用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意出租其拥有的位于[地址]的住宅楼，具体面积为[面积]平方米，供乙方作为商业使用。

二、租赁期限

2.本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

3.乙方应支付的年租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

4.租金支付方式：每[支付频率]支付一次，乙方应在每次支付期开始前[提前天数]天支付下期租金。

四、用途限制

5.乙方承诺将租赁物业仅用于合法的商业经营活动，不得用于