买卖房屋合同Word模板.docVIP

买卖房屋合同Word模板

合同编号：__________

一、合同主体信息

1.卖方信息

卖方为[卖方具体身份，如自然人或法人名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。

2.买方信息

买方为[买方具体身份，如自然人或法人名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该房屋位于[具体的省、市、区、街道名称及门牌号]，所在小区名称为[小区名称]，具体楼栋号为[X]栋，单元号为[X]单元，楼层为[X]层，房号为[X]号。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以相关产权部门最终测量为准。若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买方有权选择解除本合同。买方选择解除本合同的，卖方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买方已付全部房款（含已付贷款部分），并按照银行同期贷款利率付给利息。买方选择不解除本合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由卖方承担，所有权归买方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由卖方返还买方，面积误差比超过3%部分的房价款由卖方双倍返还买方。

3.房屋产权情况

该房屋的产权性质为[如商品房、经济适用房等]，已取得的产权证明文件为[具体产权证书名称及编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况。若在合同签订后发觉存在未披露的权利受限情况，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于解除合同、赔偿买方损失等。

三、房屋价格与付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因而调整（除本合同约定的面积差异调整情况外）。

2.付款方式及期限

（1）定金：买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付至卖方指定的账户[具体账户信息]。

（2）首付款：买方应在[具体日期]前，向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至卖方指定的账户[具体账户信息]。

（3）剩余房款：买方选择[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]支付剩余房款。若买方选择银行贷款，买方应在本合同签订后及时向银行申请贷款，并保证在[贷款到账期限]前，银行贷款足额发放至卖方指定账户。若因买方原因导致银行贷款未能按时发放，买方应承担违约责任，具体违约责任详见本合同第八章。

3.付款账户信息

卖方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]；银行账号：[账号]；账户名称：[账户名称]。

四、定金条款

1.定金金额

根据双方约定，定金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.定金支付与退还条件

（1）定金支付：买方应按照本合同第三条第2款第（1）项的约定按时足额支付定金。

（2）定金退还条件：若卖方在收到定金后，未能按照本合同约定履行义务，如拒绝出售房屋、未按时交付房屋等，卖方应双倍返还定金给买方。若买方在支付定金后，未能按照本合同约定履行义务，如拒绝购买房屋、未按时支付房款等，卖方有权没收定金。若因不可抗力或政策等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金应如数退还给买方。

五、房屋交付

1.交付时间

卖方应在[具体交付日期]前将房屋交付给买方。如遇特殊情况（如不可抗力、行为等）导致交付时间延迟，卖方应提前[X]天通知买方，并提供相关证明文件。

2.交付条件

（1）房屋应保持现状交付，卖方应保证房屋及附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）完好无损，能够正常使用。

（2）卖方应在交付房屋时，将与房屋相关的所有钥匙、门禁卡、产权证书等资料一并交付给买方。

（3）房屋交付前的物业费、水电费等相关费用由卖方承担，交付后的相关费用由买方承担。

六、产权过户

1.过户手续办理

（1）双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方各自负责提供，包括但不限于身份证、产权证书、购房合同等。

（2）在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，按照房地产管理部门的要求签署相关文件、缴纳相关费用。若因一方不配合或提供虚假资料等原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，该方应承担相应的法律责任。

（3）若在办理产权过