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二手房地产租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方二手房地产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的二手房地产出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、质押等情形。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应返还保证金；若乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，确保房屋安全、卫生、整洁。

2.乙方不得擅自改动房屋结构或用途，如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保租赁期间的正常生活。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改动房屋结构或用途的；

（2）擅自转租、转让或抵押房屋的；

（3）连续三个月未支付租金的；

（4）有其他违约行为的。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：[签订日期]

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方二手房地产事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[房产地址]的二手房地产出租给乙方使用。该房地产的面积为[房产面积]平方米，其中住房面积为[住房面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房地产返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每月[租金金额]元。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金应包含以下内容：[具体内容]。

3.乙方在租赁期内享有该房地产的使用权，但不得擅自改变该房地产的结构和功能。如需装修、改建或扩建，应事先得到甲方的书面同意。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。该保证金主要用于担保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持房地产的整洁干净等。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房地产返还给甲方，并确保房地产的整洁干净。甲方在确认乙方已履行其义务后，应将保证金退还给乙方。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房地产，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方的实际损失等。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的实际损失等。

3.乙方在租赁期内擅自改变房地产的结构和功能，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复房地产的原状等。

六、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，合同可提前终止：

（1）因不可抗力或政府政策原因导致该房地产无法继续使用；

（2）乙方严重违反合同约定，如擅自转租、欠缴租金等；

（3）甲方有其他正当理由需要提