2025年北京房产继承居间买卖合同书3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京房产继承居间买卖合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于北京市的一处房产，现决定将其出售；乙方有意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）房产：指甲方拥有的位于北京市的一处住宅房产。

2）居间服务：指乙方为甲方提供房产出售过程中的中介服务。

3.2关键词解释

1）本合同：指2025年北京房产继承居间买卖合同书。

2）居间费：指乙方为甲方提供居间服务所应得的报酬。

3）过户：指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间费；

2）甲方应确保房产产权清晰，不存在任何法律纠纷；

3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间费；

2）乙方应按照合同约定，为甲方提供房产出售过程中的中介服务；

3）乙方应协助甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为北京市。

5.3合同履行方式

1）甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下；

2）乙方应按照合同约定，支付居间费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1）合同履行完毕；

2）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1）合同履行完毕，双方无需办理终止手续；

2）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

6.4终止后果

1）合同终止后，甲方应将房产过户至乙方名下；

2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付居间费；

3）合同终止后，双方应相互返还对方所支付的费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

2）其他费用：包括但不限于交易税费、评估费、公证费等，甲方应按照国家相关规定和实际发生情况承担。

7.2支付方式

1）居间服务费：甲方应在房产过户手续办理完毕后支付乙方居间服务费。

2）其他费用：甲方应在相关费用发生时，按照实际发生金额支付。

7.3支付时间

7.4支付章件

1）甲方支付居间服务费时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。

2）甲方支付其他费用时，应提供相关费用发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

2）甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2）乙方泄露甲方房产信息或泄露交易秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约方应按照合同约定支付违约金。

2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

1）本合同内容；

2）甲方房产信息；

3）交易过程中的商业秘密。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

9.3保密履行方式

1）双方应严格保守本合同内容及相关秘密；

2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1）自然灾害；

2）政府行为；

3）社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。

10.4不可抗力实例

地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2调节、仲裁或诉讼

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

12.2不得转让的情形

1）合同主体变更；

2）合同内容变更；

3）合同履行地点变更。

十三、权利的保留

13.1权力保留

1）本合同签订后，甲乙双方均保留对房产的所有权直至过户手续完成；

2）除本合同明确规定的权利外，双方均不得擅自转让或以其他方式处置房产。

13.2特殊权力保留

1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利；

2）乙方保留在合同