2025年北京邮电大学采购与招标办公室校园宿舍维修改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京邮电大学采购与招标办公室校园宿舍维修改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：北京邮电大学

地址：北京市海淀区西土城路10号

联系人：

联系电话：01062369877

2.乙方：建筑工程有限公司

地址：北京市朝阳区路号

联系人：

联系电话：01087654321

3.其他相关方：

（此处可根据实际情况添加）

二、合同前言

2.1背景和目的

为提高北京邮电大学校园宿舍的居住环境，保障学生生活品质，甲方决定对校园宿舍进行维修改造。经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及北京邮电大学的相关管理规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）维修改造：指对既有建筑物的结构、设备、设施等进行必要的加固、更新、更换、修复、调整、改造等工程活动。

（2）施工图设计：指根据建筑物的实际情况，编制的包括图纸、说明、技术要求等内容的施工设计文件。

3.2关键词解释

（1）工期：指合同约定的工程完成时间，以日历天计算。

（2）质量：指工程质量符合国家及行业标准，满足甲方使用要求。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成维修改造工程。

（2）甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量。

（3）甲方有权要求乙方对工程中出现的问题进行整改，直至符合合同约定。

（4）甲方应按合同约定支付工程款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成维修改造工程。

（2）乙方应保证施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全。

（3）乙方应按甲方要求提供施工图纸、技术资料等。

（4）乙方应按照合同约定进行施工，不得擅自改变施工方案。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为90日历天。

5.2合同履行地点

北京邮电大学校园宿舍维修改造工程地点。

5.3合同履行方式

乙方按照甲方提供的施工图纸、技术要求进行施工，确保工程质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的工程完成，且甲方验收合格。

（2）双方协商一致，解除本合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方预付款。

（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。

（2）设计费用：包括但不限于设计费、图纸费等。

（3）管理费用：包括但不限于监理费、协调费等。

（4）其他费用：包括但不限于检验费、验收费等。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后，乙方提交相关手续，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）进度款：工程按进度完成，经甲方验收合格后，乙方提交相关手续，甲方支付已完成工程量的80%作为进度款。

（3）结算款：工程全部完成后，乙方提交竣工结算资料，甲方支付剩余工程量的20%作为结算款。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后5个工作日内。

（2）进度款：每完成一个阶段的工程，验收合格后5个工作日内。

（3）结算款：工程验收合格后30个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到款项后3个工作日内出具收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）如甲方未按时验收工程，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按时完成工程，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。

（2）如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复，直至符合合同约定。

（3）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密和技术秘密，包括但不限于设计图纸、施工方案、工程数据等。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。

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