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合作开发房地产合同范本7篇

篇1

甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”

乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议：

一、合作事项

双方同意共同合作开发位于[具体地址]的房地产项目，项目名称为[项目名称]。合作内容包括但不限于土地获取、项目规划、建设施工、市场推广、销售等方面。

二、合作模式

1.甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发与管理。

2.出资比例：甲方出资[甲方出资比例]%，乙方出资[乙方出资比例]%。

3.利润分配：按照出资比例分配利润，同时考虑到双方在项目中的实际贡献及风险程度。

三、合作期限

本合同的合作期限为项目开始至项目结束，具体以项目取得土地、开发完成并销售完毕为止。

四、合作细节条款

1.土地获取：双方共同负责土地的获取工作，包括但不限于土地使用权竞拍、协议转让等。

2.项目规划与设计：双方共同确定项目的规划方案和设计理念，确保项目设计与市场需求相符。

3.建设施工：由双方共同选定施工单位，确保工程质量和进度。

4.资金管理：设立专用账户，对项目的资金进行统一管理，确保资金的安全和合理使用。

5.市场营销与销售：双方共同制定营销策略，确保项目的销售达到预期目标。

6.税务与法务：双方应遵守相关法律法规，依法纳税，共同处理项目涉及的法务问题。

7.风险管理：双方应共同识别并应对项目开发过程中的风险，确保项目的顺利进行。

8.项目结束后的处理：项目结束后，双方应按照合同约定对项目的结算、利润分配等进行处理。

五、违约责任

1.若任何一方未能按照本合同的约定履行其义务，均视为违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

3.若因违约导致项目无法正常进行，守约方有权选择终止合同并要求违约方赔偿损失。

六、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面达成协议。任何变更或解除均应按照合同法的相关规定进行。

七、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：

一、合作开发项目的概述

1.项目名称：[项目名称]。

2.项目位置：[项目具体位置]。

3.项目规模：[项目规模描述]。

4.合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发、共享利益、共担风险。

二、合作各方的出资比例及方式

1.甲方出资比例为XX%，以现金和实物形式出资。

2.乙方出资比例为XX%，以现金和土地使用权等形式出资。

3.出资时间表：明确各方出资的时间节点，确保项目开发的资金及时到位。

三、项目合作管理

1.项目管理团队：组建项目管理团队，明确各方的管理团队人员配置。

2.财务管理：设立共同账户，对项目资金进行专项管理，定期公布财务报表。

3.决策机制：对于重大事项决策，需经双方协商一致，采取民主集中制原则。

四、项目工程进度及质量控制

1.制定详细的项目进度计划，并确保按计划执行。

2.项目工程质量控制标准需符合国家相关标准和规范。

3.设立质量监督小组，负责项目的质量监控和验收工作。

五、利益分配及风险承担

1.利润分配：项目盈利按照出资比例分配。

2.风险承担：项目风险由双方共同承担，按照出资比例分担损失。

六、合同的变更与解除

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