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2024年小区物业维修合同范文7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小区物业维修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________小区物业维修工程

2.工程地点：_________市_________区_________路_________号

3.维修范围：包括小区内公共区域及业主房屋的维修服务

4.维修内容：包括但不限于墙面修补、地面维修、管道维修、电器维修等

二、合同双方

1.甲方：业主委员会，负责小区物业的管理和维修事宜

2.乙方：物业公司，负责提供物业维修服务

三、维修服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止

2.如有需要，双方可协商续签维修服务合同

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：根据维修项目的实际情况，按照市场合理价格计算

2.支付方式：甲方应在维修项目完成后及时支付维修费用，可通过银行转账或现金方式支付

五、维修质量标准及验收方式

1.维修质量标准：按照相关行业标准及双方约定的质量要求进行维修，确保维修质量达到优良标准

2.验收方式：乙方应在维修项目完成后提交验收申请，甲方应在收到申请后及时进行验收，并出具验收报告

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失

2.赔偿标准：根据违约责任的实际情况，可要求违约方支付违约金或赔偿金，具体数额应依据实际损失确定

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决

2.管辖法院：如双方选择仲裁方式解决争议，管辖仲裁机构应为_________仲裁委员会；如双方选择诉讼方式解决争议，管辖法院应为_________人民法院

八、合同生效条件及份数

1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自生效之日起对双方产生约束力

2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

小区物业维修合同

甲方（委托方）：__________小区业主委员会

乙方（服务方）：____________________物业公司

根据有关法律法规和甲乙双方平等自愿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业维修事宜达成以下协议：

一、合同范围

本合同涉及甲方小区内的公共设施、设备以及业主提出的物业维修事项。包括但不限于公共照明、消防设施、道路、绿化、管道、电梯等公共设施的维修及保养工作。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容

1.公共设施设备的日常检查与维护。

2.公共设施设备的大修、中修及紧急维修。

3.业主报修申请的受理与处理。

4.定期进行公共区域的清洁和保养。

5.其他与物业维修相关的服务工作。

四、服务标准与承诺

1.乙方应确保服务人员的专业性和服务质量。

2.对于公共设施设备的维修，乙方应在接到报修后的规定时间内到达现场并进行处理。

3.乙方应确保维修工作的安全与效率，避免因维修不当导致的二次损害。

4.对于重大维修项目，乙方需提前向甲方提交维修方案并得到甲方的认可后进行。

5.乙方应定期对公共设施进行检查，确保设施的正常运行。

五、费用及支付方式

1.维修费用计算：根据实际的维修项目、工作量及材料费用进行计算。

2.支付方式：双方约定按季度/半年/年进行结算，乙方需提供相应的维修费用明细和发票。

3.对于超出合同约定的维修项目，双方另行商定费用及支付方式。

六、违约责任

1.若乙方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合标准的，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

2.若因乙方维修不当导致甲方或第三方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

七、合同的变更与解除

1.任何一方如需变更或解