2025年南京二手房交易房产评估机构委托合同.docx

2025年南京二手房交易房产评估机构委托合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、评估项目描述

1.评估对象

评估对象为甲方位于南京市______区的二手房，房屋坐落地址为______。

2.评估目的

二、评估要求

乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地进行评估工作。

评估报告应包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况、周边环境、市场行情等方面的内容。

乙方保证评估报告的真实性、准确性和完整性。

三、评估费用与支付

1.评估费用

本合同评估费用总额为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付评估费用。

四、评估时间与报告提交

1.评估时间

乙方应在收到甲方支付评估费用后______个工作日内完成评估工作。

2.报告提交

乙方应在完成评估工作后______个工作日内将评估报告提交给甲方。

评估报告应一式两份，甲方和乙方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供评估机构资质证明、评估师资格证明等相关文件。

有权要求乙方按照约定的时间和方式提供评估报告。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供必要的资料和协助。

按照约定支付评估费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在完成评估工作后，有权要求甲方按照约定支付评估费用。

如因甲方原因导致评估工作延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间完成评估工作。

提供真实、准确、完整的评估报告。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在收到评估报告后______个工作日内进行验收。

甲方可以要求乙方对评估报告中的相关内容进行解释或澄清。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的评估目的、评估范围以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行修正或补充。

七、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应在收到评估报告并确认无误后______个工作日内支付评估费用。

2.付款期限

付款期限为收到评估报告后的______个工作日内。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付评估费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未在约定时间内提供必要资料，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成评估工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的评估报告不符合合同要求，应负责免费重新评估，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、评估数据等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：_____