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茶山租赁合同范本通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订日期

1.合同编号：本合同编号由双方协商确定，用于识别本份茶山租赁合同，在合同履行过程中的各项文件、通知等涉及本合同的均以该编号为准。

2.签订日期：本合同于____年__月__日签订，此日期标志着本合同生效的起始时间计算点，对租赁期限、租金支付等各项时间相关条款具有重要意义。

二、出租方与承租方信息

1.出租方（甲方）

姓名/名称：甲方为茶山的合法所有者或合法授权出租者，拥有对茶山的处分权和收益权。

地址：甲方的常住地址或者办公地址，用于接收乙方的通知、函件等。

联系方式：可以是电话、传真或者电子邮箱等，作为双方沟通联系的有效途径。

2.承租方（乙方）

姓名/名称：乙方为有意租赁茶山进行合法经营或其他合法用途的个人或者单位。

地址：乙方的常住地址或者办公地址，以便甲方在必要时送达与合同相关的通知等。

联系方式：保证双方在合同履行期间能够及时沟通交流。

三、茶山基本情况

1.茶山位置：明确茶山所在的地理位置，包括但不限于省、市、县（区）、乡镇（街道）以及具体的村落或坐标位置等，以便准确界定租赁标的的范围。

2.茶山面积：精确标明茶山的面积，可采用亩、公顷等法定计量单位，该面积是计算租金的重要依据之一。

3.茶山现状描述：详细描述茶山当前的状态，如茶树的种植品种、种植密度、茶树的生长状况（是否处于盛产期、幼龄期等）、茶山的基础设施情况（是否有道路、灌溉设施、管理用房等）以及茶山的地形地貌等。

四、租赁用途

1.明确用途：乙方租赁茶山用于合法的农业生产经营活动，如茶叶种植、采摘、加工制作，或者进行与茶文化相关的旅游开发（如建设茶文化体验园、茶园观光等）等，但不得用于违法违规或者损害茶山生态环境的用途。

2.用途限制：乙方不得擅自改变茶山的土地性质，如将农用地改为建设用地；在进行任何建设活动时必须遵守相关法律法规的规定，取得必要的审批手续；不得从事对茶山土壤、水源、植被等有严重污染或破坏的活动。

五、租赁期限

1.起始日期：本合同的租赁起始日期为____年__月__日，自该日起，乙方有权按照合同约定对茶山进行使用和管理。

2.终止日期：租赁期限至____年__月__日届满，届满后乙方应按照合同约定将茶山返还给甲方。

3.续租条款：若乙方希望续租茶山，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日无条件返还茶山。

六、租金及支付方式

1.租金金额：经双方协商确定，茶山的年租金为人民币______元整。该租金金额是综合考虑茶山的面积、现状、地理位置以及市场行情等因素后确定的。

2.租金计算方式：租金按照年度计算，以每年为一个支付周期。若租赁期限不足一年的，按照实际租赁月数计算租金，每月租金为年租金除以12个月。

3.支付周期：乙方应每年在租赁起始日期的前[X]天支付当年的租金。例如，若租赁起始日期为1月1日，乙方应在上一年的12月[X]日前支付当年租金。

4.支付方式：乙方可选择银行转账、支票等合法的支付方式支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，在支付租金后，应及时通知甲方查收。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、茶山的交付与返还

1.交付条件：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内将茶山交付给乙方。交付时，茶山应保持现状，包括茶树的数量、生长状况以及现有的基础设施等。甲方应保证茶山不存在任何权属纠纷或者第三方权益争议。

2.交付时间：具体交付时间为____年__月__日[X]时。在交付时，双方应共同对茶山进行实地查看，并签署交付确认书。

3.返还要求：租赁期限届满或者合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将茶山返还给甲方。返还时，茶山的状况应与交付时基本相同，乙方应保持茶树的存活和正常生长状态（合理损耗除外）。乙方在租赁期间对茶山进行的任何改良或者增设的设施（经甲方书面同意的），应在不损害茶山的前提下，按照双方协商的方式处理。若乙方未经甲方同意擅自改变茶山的状况或者损坏茶山的，应负责恢复原状或者赔偿甲方的损失。

八、双方的权利与义务

1.出租方权利与义务

甲方权利

有权按照合同约定收取租金。

在乙方违反合同约定时，有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

有权对乙方使用茶山的情况进行监督检查，保证乙方按照合同约定的用途使用茶山。

甲方义务

按照合同约定的