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精选商铺租赁合同终止协议

合同编号：__________

一、合同主体

1.1出租方（甲方）

甲方：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

1.2承租方（乙方）

乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

二、租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

位于[具体地址]的商铺。

2.2商铺面积

该商铺的建筑面积为[X]平方米。

2.3商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，且在租赁期间应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。

三、租赁合同终止原因

3.1双方协商一致

经甲、乙双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同。

3.2法定原因

若因不可抗力、法律法规变更或其他法定原因导致原租赁合同无法继续履行，双方同意按照相关法律法规的规定处理。

四、终止协议生效日期

4.1具体日期

本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起终止。

五、租金及费用结算

5.1租金结算

截至本协议生效之日，乙方应按照原租赁合同的约定支付租金。双方确认，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余未支付的租金为[X]元。乙方应在[具体日期]前将剩余租金支付给甲方。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。

5.2其他费用结算

（1）乙方应按照原租赁合同的约定支付物业管理费、水电费等其他费用。截至本协议生效之日，乙方尚未支付的物业管理费为[X]元，水电费为[X]元，其他费用为[X]元，共计[X]元。乙方应在[具体日期]前将上述费用支付给相关单位或甲方。

（2）若乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

六、商铺交还

6.1交还时间

乙方应在[具体日期]前将商铺交还甲方。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金的[X]倍向甲方支付占用费。

6.2商铺状况

（1）乙方应在交还商铺时，保证商铺及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方应清理商铺内的物品，如未清理，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。

（3）商铺交还后，甲方应进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具书面验收证明；如验收不合格，乙方应在[具体日期]内完成整改，直至验收合格。

七、押金退还

7.1退还条件

在乙方按照本协议的约定交还商铺、结清租金及其他费用、履行完毕其他义务后，甲方应将押金无息退还给乙方。

7.2退还时间

甲方应在商铺验收合格且乙方履行完毕本协议约定的全部义务后的[具体日期]内，将押金退还至乙方指定的银行账户。

八、违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按照本协议的约定退还押金、结算租金或其他费用，每逾期一日，应按照未退还或未结算金额的[X%]向乙方支付违约金。

8.2乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议的约定交还商铺、结清租金及其他费用、履行完毕其他义务，每逾期一日，应按照本协议约定的相应金额的[X%]向甲方支付违约金。

（2）如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等。

九、争议解决

9.1协商解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。

9.2仲裁或诉讼

（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

（2）若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、通知与送达

10.1通知方式

本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。

（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。

（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。

10.2送达地址

双方确认，以下地址为各自的送达地址：

甲方：

地址：[甲方联系地址]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方：

地址：[乙方联系地址]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则，原送达地址仍视为有效。

十一、协议变更与解除

11.1变更条件

本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2解除条件

（1）除本协议另有约定外，经双方协商一致，