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租房墙皮脱落补偿协议

背景介绍

租赁房屋脱落墙皮问题在租房市场中相对较常见，不仅会影响房屋的正常使用，还可能对居住者的安全构成潜在威胁。为了解决租赁房屋脱落墙皮的问题，并保障租户的权益，制定本《租房墙皮脱落补偿协议》。

协议内容

1.定义

1.1租房墙皮脱落：指租赁房屋内部或外部的墙体表面存在墙皮脱落现象，包括但不限于墙皮开裂、剥落、脱离等问题。

1.2房屋质量检验标准：按照国家相关规定以及房屋质量检测和鉴定行业标准执行。

2.责任及维修

2.1租户有义务在入住前仔细检查房屋内外墙体的情况，并在租赁合同签订前提出自己的合理要求。

2.2租户在租住期间发现墙皮脱落问题时，应立即通知房东或房产管理方，并提供书面维修申请。

2.3房东或房产管理方收到维修申请后，应立即派人进行墙皮维修工作，并确保维修质量达到房屋质量检验标准。

2.4若经检验确认是因为房屋质量问题导致墙皮脱落，房东或房产管理方有义务承担维修费用。

2.5若经检验确认是因为租户不当使用或其他原因导致墙皮脱落，租户应承担维修费用。

3.补偿标准

3.1房东或房产管理方应按照房屋质量检验标准，在墙皮维修完成后的7个工作日内开具维修质量检验报告。

3.2如维修质量检验报告显示，墙皮维修质量未达到房屋质量检验标准，租户有权要求房东或房产管理方重新维修，并不收取任何费用。

3.3如维修质量检验报告显示，墙皮维修质量达到房屋质量检验标准，租户无权要求进一步的维修或补偿。

4.维权及争议解决

4.1任何一方发现对方违反了本协议的约定，应书面通知对方，要求其立即纠正。

4.2若协商无效，任何一方有权向当地相关部门投诉，并采取其他合法手段解决争议。

4.3双方同意接受当地法律法规的约束，如发生争议，应向有管辖权的法院提起诉讼。

5.协议生效及终止

5.1本协议自双方签字之日起生效，并在租赁合同期限内持续有效。

5.2如双方协商一致，可提前终止本协议。

5.3本协议终止后，仍存在未解决的墙皮脱落问题，双方应继续履行各自的权利和义务。

总结

本《租房墙皮脱落补偿协议》旨在保障租户权益，解决租赁房屋脱落墙皮问题，并规定了责任、维修、补偿标准以及争议解决等方面的内容。希望通过此协议的制定，能够使房东和租户之间的权益得到保障，提升租赁房屋的质量和安全性。