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租房协议书2018

协议双方

出租人：XXX（以下简称甲方）

承租人：XXX（以下简称乙方）

租赁房屋信息

房屋地址：XXX

房屋面积：XXX平方米

房屋结构：XXX室XXX厅XXX卫

租金：每月XXX元

履约保证金：XXX元

起始日期：XXXX年XX月XX日

结束日期：XXXX年XX月XX日

协议内容

1.租赁期限

1.1本租赁合同的期限为XX个月，自起始日期起至结束日期终止。

1.2若乙方需要延长租赁期限，需提前30天书面通知甲方；若甲方同意延期，应签订新的租赁合同。

1.3在租赁期满前，如乙方需提前退租，需提前30天书面通知甲方，且需支付违约金。

2.租金及付款方式

2.1乙方应按月支付租金，每月付款日为每月的XX日。

2.2乙方应在每个月的付款日前将租金转账至甲方指定的银行账户。

2.3乙方应在签订本协议之日，向甲方支付履约保证金。履约保证金在乙方退租时，如无欠款、损坏等情况产生，将在15个工作日内如数退还。

2.4当乙方欠租超过一个月未支付，并经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本租赁合同，并可以要求乙方立即搬离租赁房屋。

3.房屋使用

3.1乙方租赁的房屋仅供居住使用，不得进行商业用途。

3.2乙方不能擅自改变房屋内部结构或增加设备设施，若需要改变房屋内部结构或增加设备设施，需提前征得甲方书面同意。

4.房屋维修

4.1甲方应负责房屋结构、设备设施和基础设施的修缮及日常维护。

4.2乙方应负责房屋内部的清洁和维护，以及日常小修小补。

5.房屋损坏和赔偿

5.1在租赁期内，如房屋及设备设施因乙方的过失或疏忽导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方应在租赁期满时进行房屋和设备设施的验收，若发现有损坏，乙方应在7个工作日内赔偿或修复。

6.退租

6.1在租赁期满时，乙方应如期退还房屋，并保持房屋的清洁和完好。

6.2乙方退租时应向甲方提出书面通知，并与甲方进行验收，履约保证金在无欠款、损坏等情况下，甲方应在15个工作日内如数退还。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

出租人：（甲方签字）

承租人：（乙方签字）

签约日期：XXXX年XX月XX日