2025年宅基地买卖与城市更新改造项目合作协议.docx

2025年宅基地买卖与城市更新改造项目合作协议

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（具体位置），面积为______（单位）。

宅基地应符合国家相关法律法规和城市更新改造项目的要求。

2.宅基地权属证明

乙方提供的宅基地权属证明文件应真实有效，包括但不限于土地证、宅基地使用证等。

宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、购买价格与付款方式

1.宅基地购买价格

宅基地购买价格为______元（大写：______）。

甲方同意以该价格购买乙方宅基地。

2.付款方式

甲方将在合同签订后______个工作日内支付全部购买款项。

付款方式为______（如现金、转账等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。

甲方应在收到宅基地后______个工作日内完成交地手续。

2.交地地点

乙方将宅基地交付至甲方指定的地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方未按时支付购买款项，应向乙方支付______%的违约金。

乙方未按时交付宅基地，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宅基地进行实地查看和评估，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据城市更新改造项目的进展调整宅基地的使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成宅基地的购买手续，并按照合同约定支付购买款项。

为乙方提供必要的协助，如提供相关手续办理所需资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付购买款项。

如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付宅基地，并确保宅基地权属清晰、无任何权属纠纷。

对甲方提供的与宅基地相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、宅基地交付与验收

1.宅基地交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。

甲方应在收到宅基地后______个工作日内完成交付手续。

2.宅基地验收

甲方在收到宅基地后______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如返还购买款项等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据城市更新改造项目的进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的改造后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有改造工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购买款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的宅基地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于改造费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另