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精选工地施工承包合同协议书通用

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1发包方

发包方为[发包方公司名称]，是一家依法注册成立的[发包方公司类型]公司，具有合法的工程发包资格。发包方联系地址为[发包方联系地址]，联系方式为[发包方联系方式]。

1.2承包方

承包方为[承包方公司名称]，是一家具备相应建筑施工资质的[承包方公司类型]企业。承包方联系地址为[承包方联系地址]，联系方式为[承包方联系方式]。

二、工程概况

2.1工程名称

本工程名称为[具体工程名称]，此名称应准确无误地反映该工程的主要内容和性质，在工程建设过程中及后续相关事务（如工程验收、备案等）中作为统一的标识使用。

2.2工程地点

工程地点位于[详细工程地点]，包括但不限于土地编号、地块四至范围等详细地理位置信息，以保证工程位置的唯一性和准确性。

2.3工程范围及内容

工程范围涵盖[详细列出工程范围，如某区域内的建筑基础工程、主体结构工程、装饰装修工程（具体到各个楼层、房间等）、水电安装工程等]。工程内容包括但不限于按照施工图纸和相关规范要求进行材料采购、施工设备调配、施工人员组织与管理、工程质量控制、安全保障措施的实施等一系列与工程建设相关的活动。

2.4工程质量要求

工程质量必须符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。所有工程材料和构配件必须符合设计要求，并具备相应的质量证明文件。施工过程中应严格遵守施工规范，保证每一道工序的质量合格，上一道工序未经检验合格不得进行下一道工序的施工。

三、合同工期

3.1开工日期

本工程计划开工日期为[具体日期]，该日期以发包方下达的书面开工通知为准。开工通知应提前[X]个工作日送达承包方，承包方在收到开工通知后应积极组织人员、设备和材料进场，做好开工准备工作。

3.2竣工日期

竣工日期为[具体日期]，从开工日期起算，总工期为[X]个日历天。竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。如遇特殊情况（如不可抗力等）导致工程延误，竣工日期应根据合同约定相应顺延。

3.3工期延误

若因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。每延误一天，承包方应按照合同总价的[X]%向发包方支付违约金。但因发包方原因（如未按时提供施工场地、图纸变更等）或不可抗力因素（如自然灾害、行为等）造成的工期延误，承包方不承担违约责任，且工期应相应顺延。承包方应在导致工期延误的事件发生后[X]个工作日内，向发包方提交书面的工期顺延申请，说明延误原因及顺延天数，并提供相关证明材料。发包方应在收到申请后[X]个工作日内予以审核批复。

四、合同价款

4.1合同总价

本合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为固定总价，包括完成本工程范围内所有工程内容所需的人工、材料、机械、设备、管理费、利润、税金、风险费等一切费用，除根据合同约定进行调整外，不因任何因素而调整。

4.2计价方式

本工程采用[具体计价方式，如综合单价法或总价包干法]计价。若采用综合单价法，综合单价包含完成每一项工程内容所需的全部费用，工程量按照实际完成量结算；若采用总价包干法，承包方应按照合同约定的工程范围和内容完成工程建设，无论工程量是否发生变化，合同总价均不作调整。

4.3工程款支付

工程款支付方式如下：

（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，发包方支付合同总价的[X]%作为预付款，预付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。预付款主要用于承包方采购工程材料、设备及前期施工准备工作。

（2）工程进度款：承包方每月[具体日期]向发包方提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，发包方在收到后[X]个工作日内进行审核确认。审核通过后，发包方按照当月已完工程价款的[X]%支付工程进度款。已完工程价款按照合同约定的计价方式计算。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，承包方提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包方应在收到后[X]个工作日内进行审核。审核无误后，发包方支付至结算总价的[X]%，扣除已支付的预付款和工程进度款后的余额为竣工结算款。

（4）质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，质量保证金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，发包方一次性无息返还给承包方。

五、工程变更

5.1变更范围及程序

工程变更范围包括但不限于设计变更、工程量增减、工程质量标准调整等。任何一方提出工程变更要求，均应向对方发出书面的变更通知，详细说明变更内容、原因及对工程进度、质量和造价的影响。发包方提出的变更，应由设计单位出具变更设计文件，经发包方审核批准后通知承包方实施；承包方提出的变更，应先报发