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太原市前期物业服务合同7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：________

乙方（业主）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理服务过程中，对违反物业管理法规的行为和违反业主公约的行为，甲方有权制止，必要时可提请政府有关机构处理。

3.甲方可委托专业公司承担物业服务中的专项管理与服务工作。

二、物业管理服务质量

甲方应当提供质价相符的物业管理服务，并按照合同约定和相关规定做好物业管理服务工作。具体服务质量标准如下：

1.房屋共用部位、共用设施设备维护良好，运行正常。

2.绿化养护得当，环境优美。

3.保安措施严密，无重大安全隐患。

4.环境卫生保持清洁，垃圾清运及时。

5.交通秩序井然，无乱停乱放现象。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用具体标准如下：

（1）住宅物业服务费：________元/平方米/月。

（2）商业物业服务费：________元/平方米/月。

（3）其他物业服务费：________元/平方米/月。

2.乙方应当按年/季/月支付物业服务费，具体支付时间为每年/季/月的第一日。

3.乙方未按时足额支付物业服务费的，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按每日万分之五的标准支付滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业管理企业之日止。

2.在本合同期限内，如业主大会决定选聘新的物业管理企业，则本合同终止。甲方应在合同终止之日起十五日内撤出物业管理区域，并将相关档案资料移交给新的物业管理企业。

3.如本合同期限届满后业主大会未决定选聘新的物业管理企业，则甲方应当继续履行本合同，直至业主大会决定选聘新的物业管理企业为止。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未能按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按每日万分之五的标准支付滞纳金。

3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

日期：________

篇2

甲方（物业管理企业）：__________

乙方（业主）：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方房屋及附属设施进行维护、修缮，确保其功能正常。

2.甲方负责公共区域的清洁、卫生、绿化、养护等工作，维护公共区域的秩序。

3.甲方协助乙方处理房屋使用过程中的各种问题，提供必要的帮助和支持。

4.甲方负责执行政府有关物业管理的法律法规，配合乙方依法享有物业管理的各项权利。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关行业标准，确保服务质量稳定可靠。

2.甲方应当定期对物业设施进行维护、保养，确保其处于良好状态。

3.甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范服务流程，提高服务水平。

4.甲方应当积极听取乙方的意见和建议，不断改进服务质量，满足乙方的合理需求。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当按时向甲方缴纳物业管理服务费，确保物业服务工作的顺利进行。

2.物业管理服务费的具体金额和支付方式应当在合同中明确约定。

3.乙方逾期缴纳物业管理服务费的，应当按日计算加收滞纳金。

4.乙方对物业管理服务费有疑问的，应当与甲方协商解决，不得随意拖欠或拒缴。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，具体服务期限根据合同约定执行。

2.乙方如需提前解除合同的，应当提前向甲方提出书面申请，