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2025年最高额抵押担保借款合同书合同

一、合同基本信息

合同编号：(2025)XYZ借款合同字第001号

甲方（借款人）：XXX公司，统一社会信用代码A5XXXXXXXX，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三。

乙方（贷款人）：XX银行股份有限公司，统一社会信用代码A5XXXXXXXX，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四。

合同签订日期：2025年5月10日

合同签订地点：XX省XX市XX区XX路XX号XX银行XX分行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请最高额抵押担保借款事宜，达成如下协议：

（1）借款用途：甲方因扩大生产规模，需要资金投入新项目，特向乙方申请最高额抵押担保借款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

（2）借款期限：本借款合同自双方签订之日起至2028年5月10日止，共计三年。

（3）借款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率，本借款利率为年利率4.35%，按月计息，每月20日为还款日，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。

（4）抵押物：甲方以其位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款本金，甲方保证该抵押物无权属纠纷，且乙方有权在甲方未按期还款的情况下优先受偿。

（5）违约责任：若甲方未按合同约定按期偿还借款本金及利息，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付逾期利息及相应的违约金。违约金按每日借款未偿还金额的1%计算。

（6）争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

二、借款双方基本信息

(1)甲方，即借款人XXX公司，成立于2005年，注册资本人民币壹仟万元，主要从事XX行业，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。公司拥有健全的法人治理结构，具备独立承担民事责任的能力。

(2)乙方，即贷款人XX银行股份有限公司，成立于1998年，是一家全国性股份制商业银行，注册资本人民币壹佰亿元。银行经营稳健，业务范围广泛，包括公司银行业务、零售银行业务、金融市场业务等，在国内外享有较高的声誉。

(3)双方在签订本合同前，已就借款事宜进行了充分沟通，甲方提供了完整的借款申请材料，包括但不限于公司章程、营业执照、财务报表、抵押物评估报告等，乙方对甲方的资质、信用状况和抵押物价值进行了严格审查，确认甲方具备借款条件。

三、借款金额、期限及利率

(1)借款金额：甲方本次向乙方申请的借款总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），用于支持甲方的新项目投资和运营资金周转。

(2)借款期限：本借款合同约定的借款期限为三年，自合同生效之日起计算，具体借款期限至2028年5月10日止。

(3)借款利率：本借款合同的年利率为4.35%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率在合同期间保持不变。借款利息按月计收，每月20日为利息支付日，甲方需在当月支付当月产生的利息。

四、抵押物信息及最高额抵押担保

(1)抵押物信息：甲方以其位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，该房产证号为XX，土地证号为XX，建筑面积为10,000平方米，土地面积为5,000平方米。经第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）。

(2)抵押物评估案例：在类似案例中，XX银行曾接受过价值人民币七仟万元整（￥70,000,000.00）的房产作为抵押物，该房产位于同一区域，经评估机构评估后，银行认为该抵押物足以覆盖借款金额，并以此为基础发放了最高额抵押担保贷款。

(3)最高额抵押担保：本合同项下的最高额抵押担保金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），即乙方在借款期限内对甲方因借款合同而产生的债权总额的最高担保额度。若借款本金及利息总额超过此额度，超出部分不再享有抵押担保权益。抵押物所有权归甲方所有，但在借款期间，乙方有权对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处置措施，以实现其债权。