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2025年山东省建筑工程施工总承包合同
一、合同概述
(1)本合同编号为SD2025XX,签订日期为2025年3月15日,甲方为山东省某建筑工程有限公司,乙方为某建筑工程施工总承包企业。合同金额为人民币壹亿元整,合同工期为18个月。本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规,结合工程实际情况,经双方友好协商达成一致,旨在明确双方在建筑工程施工过程中的权利、义务和责任。
(2)本合同工程位于山东省济南市某区域,占地面积约20万平方米,总建筑面积约50万平方米。工程包括住宅、商业、地下车库等配套设施。根据甲方提供的工程地质勘察报告,地基承载力为200kPa,基础埋深为1.5米。乙方在签订合同前已对工程现场进行了实地考察,确认了施工条件及施工方案的可行性。为确保工程质量和进度,乙方承诺将严格按照国家相关标准和规范进行施工,确保工程质量达到国家一级标准。
(3)本合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方负责提供施工场地、施工图纸、施工材料等,并按照合同约定支付工程款项。乙方负责组织施工,确保工程质量和进度,并承担因施工原因造成的工程损失。为确保工程质量,乙方将设立专门的质量管理团队,对施工过程中的每一个环节进行严格把控。同时,乙方将定期向甲方汇报工程进度,确保双方信息畅通。在合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致工程延期,双方应协商解决,并按照合同约定调整工期。
二、合同主体及标的
(1)本合同主体甲方为山东省某房地产开发有限公司,注册资金为人民币壹亿元,具有房屋建筑工程施工总承包一级资质,具备丰富的房地产开发和建筑工程施工经验。近年来,甲方成功开发了多个住宅项目,累计开发面积超过500万平方米,赢得了良好的市场口碑和社会信誉。乙方为某建筑工程施工总承包企业,注册资金为人民币伍仟万元,持有建筑工程施工总承包二级资质,具备承接各类建筑工程项目的资质和能力。
(2)合同标的为位于山东省济南市某区域的住宅及商业综合体项目,项目总投资约人民币壹拾亿元。该地块总面积为20公顷,规划总建筑面积约50万平方米,包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。甲方已依法取得该地块的土地使用权,并完成了项目的前期规划审批手续。乙方将根据甲方提供的施工图纸和设计要求,负责项目的施工建设,确保工程质量和进度符合合同约定。
(3)本合同标的工程量庞大,包括土建、安装、装饰装修等多个分部分项工程。乙方在合同签订前已对工程进行了详细的施工方案编制,并提交了详细的施工组织设计。根据施工方案,项目将分为多个施工阶段,包括地基基础、主体结构、装饰装修等。预计项目施工高峰期将投入施工人员1000余人,施工机械300余台。为确保工程顺利进行,双方将共同成立项目管理机构,负责项目的整体协调和管理。
三、工程范围及质量要求
(1)本合同工程范围涵盖住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物的施工建设。住宅楼部分共计20栋,建筑高度在18至26层之间,单栋建筑面积约为1.2万平方米。商业楼包括购物中心、办公楼和餐饮设施,总建筑面积约12万平方米。地下车库可容纳车辆1000辆,占地面积约2.5万平方米。工程涉及结构、装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等众多专业。以2024年某城市住宅项目为例,该住宅楼施工过程中,通过采用预制构件技术,提高了施工效率,缩短了工期约30%。
(2)工程质量要求严格按照国家相关建筑标准执行,包括《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》等。地基基础部分要求地基承载力不低于200kPa,基础埋深不小于1.5米。主体结构部分要求混凝土强度等级不低于C30,钢筋等级不低于HRB400。装饰装修部分要求墙面平整度不大于3mm,地面平整度不大于2mm。以2023年某城市商业综合体项目为例,项目在施工过程中,通过引入第三方质量检测机构进行全程监督,确保了工程质量符合国家标准。
(3)工程施工过程中,乙方应确保施工安全和环境保护。施工现场必须设置安全警示标志,施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。施工现场噪音控制在规定的范围内,粉尘、废水等排放符合国家环保标准。以2022年某城市住宅小区项目为例,乙方在施工过程中,通过采用绿色施工技术,如喷淋降尘、围挡隔音等措施,有效降低了施工现场对周边环境的影响。此外,乙方还需建立健全质量管理体系,定期对施工人员进行质量意识教育和技能培训,确保工程质量得到有效保证。
四、合同履行及管理
(1)合同履行期间,甲方应按约定的进度支付工程款项,乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度报告和工程量清单。甲方支付进度款的比例根据工程进度分阶段支付,具体支付比例和节点由双方在合同中明确。乙方在收到甲方支付款项后,应及时用于工程建设的各项开支
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