造价合同管理与实例分析.ppt

;;*;背景;;*;*;*;*;;2013版施工合同修改重点;完善合同要素结构;完善合同要素结构;完善合同要素结构;注重对发承包人施工实践的引导;实现与现行法律和其他文本的衔接;*;;2013版施工合同的框架;关于合同协议书;关于合同协议书;关于通用合同条款;关于通用合同条款;关于专用合同条款;关于合同文件组成部分;1.5合同文件的优先顺序;关于合同价格形式;关于合同价格形式;关于合同价格形式;关于合同价格形式;关于合同价格形式;关于资金来源证明和双向担保;关于资金来源证明和双向担保;关于现场统一管理协议;2.8现场统一管理协议;2.8现场统一管理协议;关于监理人;关于监理人;关于变更;关于变更;关于变更;关于变更;关于变更;关于变更;关于变更;关于变更;关于变更;关于价格调整;11.1市场价格波动引起的调整;11.1市场价格波动引起的调整;11.1市场价格波动引起的调整;11.1市场价格波动引起的调整;11.1市场价格波动引起的调整;11.1市场价格波动引起的调整;11.2法律变化引起的调整;11.2法律变化引起的调整;11.2法律变化引起的调整;关于暂估价项目;关于暂估价项目;关于暂估价项目;关于暂估价项目;关于暂估价项目;关于开工

;关于开工;关于开工;关于暂停施工;关于暂停施工;关于暂停施工;关于暂停施工;关于暂停施工;关于暂停施工;关于计量支付;关于计量支付;关于计量支付;关于计量支付;关于计量支付;关于计量支付;关于计量支付;关于计量支付;关于计量支付;关于计量支付;关于计量支付;关于索赔;关于索赔;关于索赔;关于索赔;关于索赔;关于索赔;关于甩项竣工;14.3甩项竣工协议;关于竣工结算;关于竣工结算;关于竣工结算;;关于缺陷责任与保修;关于缺陷责任与保修;关于缺陷责任与保修;关于缺陷责任与保修;关于缺陷责任与保修;关于缺陷责任与保修;关于缺陷责任与保修;关于缺陷责任与保修;关于缺陷责任与保修;关于争议解决;关于争议解决;关于争议解决;关于争议解决;关于争议解决;§2.1招投标阶段合同与造价管理

§2.2合同谈判与造价管理

§2.3施工实施阶段合同与造价管理

§2.4施工合同与造价争议管理

;§2.1招投标阶段合同与造价管理

;*;工程量清单编制与风险责任;1、清单规范的相关规定;2、对应问题处理;2.1.2措施项目清单;2.1.3价格风险空间;;;§2.2合同谈判与造价管理;合同签订阶段造价管理;;§2.3施工实施阶段合同与造价管理;*;*;2.工程价款调整;;3.工程索赔程序和索赔的计算;;;;;;;管理费是指承包人为组织和管理施工生产及正常运营所发生的各项费用，管理费是工程成本的重要组成部分。管理费分为公司管理费和施工管理费。公司管理费即公司总部的管理费，是承包商用来维持公司营业和总部为全部合同提供服务的一项费用。现场管理费是施工现场项目经理部组织和管理施工所支出的费用。在工程投标报价中不分公司管理费和现场管理费,统称为管理费。;管理费包括的内容;投标企业作为建设活动主体之一,获取一定的利润是其参与投标的目的。预期利润是该报价模式的重要组成部分。;4.工程结算阶段造价管理;4.工程结算阶段造价管理案例;4.工程结算阶段造价管理案例;4.工程结算阶段造价管理案例;§2.4施工合同与造价争议管理;常见造价争议的处理原则;常见造价争议的处理原则;争议解决方式;争议评审方式适应;关于工程款纠纷中的实务问题;（二）工程价款的认定规则——解释第16条

第16条——当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。;1、工程价款的计价方法及确定形式

（1）工程造价计价方法主要有定额计价法和工程量清单计价法两种基本计价方式。

（2）工程价款的方式主要有固定合同价、可调合同价、成本加酬金合同价三种形式。（注：新文本前的解释）

2、工程价款的计算标准

（1）承发包双方如果在承包合同中约定了工程计价标准或计价方法，则应首先从其约定。

（2）承包方因项目调整设计变更导致建设工程的工程量增加，或者质量标准发生变化时，无法按照原合同约定结算工程价款的，这种情况下，人民法院首先应当鼓励当事人自行协商达成协议，重新确立结算标准；协商不成的，参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

;《建设工程施工合同解释》第22条规