2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分通关题型题库附解析20253.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）高分通关题型题库附解析答案

大题（共10题）

·············2025万元，建设期2年，生产运营期8年。其他

有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用

年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

2.建设投资的资金来源为资本金和贷款，其中贷款为1800万元，贷款年利率为

6%，按年计息，贷款在两年内均衡投入。3.在运营期前4年按照等额本息偿还

贷款。4.运营期第一年投入资本金300万元作为运营期的流动资金。5.项日运

营期正常年份不含税营业收入为1500万元，含税经营成本为680万元(其中进

项税为30万元)。运营期第1年不含税营业收入和含税经营成本分别为正常年

份的80%和90%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。6.所

得税税率为25%，增值税为16%，增值税附加为12%。

【问题】

1.列式计算项目的固定资产年折旧额。

2.列式计算项目运营期第1年的应偿还的本息额。3.通过计算分析运营期第1

年年末是否发生短期贷款。4.列式计算项目运营期的总投资收益率。（计算结

果均保留2位小数）

【答案】问题1：（1）建设期利息①1800/2=900万元900/2×6%=27.00万元②

（900+27+900/2）×6%=8

2.62万元合计：109.62万元（2）原值：3000+109.62=3109.62万元（3）折

旧：3109.62×95%/8=369.27万元问题2：（1）年初借款余额：

1800+109.62=1909.62万元（2）还本付息额：1909.62×1.064×6%/（1.064-

1）=551.10万元①其中付息：1909.62×6%=114.58万元②其中还本：551.10-

114.58=436.52万元问题3：

二、某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨

询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制造价，并采用公开招标方式进行

项目施工招标。招标投标过程中发生以下事件：事件1招标代理人确定的自招

标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日；投标有效期自开始

发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30天。事件2为了加

大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管

理机构发布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮

10%，并仅公布了招标控制价的总价。事件3招标人（业主）要求招标代理人在

编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款。以便减少

未来施工过程中的变更，控制工程造价。事件4应潜在投标人的请求，招标人

组织最具竞争力的一个潜在投标人踏勘项目现场，并在现场口头解答了该潜在

投标人提出的疑问。事件5评标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于

其他投标人的报价。问题：1.指出事件1中的不妥之处，并说明理由。

2.指出事件2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3.指出事件3中招标人

行为的不妥之处，并说明理由。4.指出事件4中招标人行为的不妥之处，并说

明理由。5.针对事件5，评标委员会应如何处