2025年一级造价师《建设工程造价案例分析》真题答案及解析 .pdfVIP

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⼀级造价师《建设⼯程造价案例分析》真题答案及解析

《建设⼯程造价案例分析》真题答案及解析

试题⼀：（20分）

某城市拟建设⼀条免费通⾏的道路⼯程，与项⽬相关的信息如下：

1.1.·······················202500万元，建设期2

年，建设投资全部形成固定资产。

2.2.该项⽬拟采⽤PPP模式投资建设，政府与社会资本出资⼈合作成⽴了项⽬公司。

项⽬资本⾦为项⽬建设投资的30%，其中，社会资本出资⼈出资90%，占项⽬公司股权90%；政府出资10%，占项⽬公司股

权10%。政府不承担项⽬公司亏损，不参与项⽬公司利润分配。

3.3.除项⽬资本⾦外的项⽬建设投资由项⽬公司贷款，贷款年利率为6%（按年计

，贷款合同约定的还款⽅式为项⽬投⼊使⽤后10年内等额还本付息。项⽬资本⾦息）

和贷款均在建设期内均衡投⼊。

4.4.该项⽬投⼊使⽤（通车）后，前10年年均⽀出费⽤2500万元，后10年年均⽀出费⽤

4000万元。⽤于项⽬公司经营，项⽬维护和修理。道路两侧的⼴告收益权归项⽬公司所有，预计⼴告业务收⼊每年为800万

元。

5.5.固定资产采⽤直线法折旧：项⽬公司适⽤的企业所得税税率为25%；为简化计

算不考虑销售环节相关税费。

6.6.PPP项⽬合同约定，项⽬投⼊使⽤（通车）后连续20年内，在达到项⽬运营绩效的

前提下，政府每年给项⽬公司等额⽀付⼀定的⾦额作为项⽬公司的投资回报，项⽬通车20年后，项⽬公司需将该道路⽆偿移

交给政府。

问题：

1.1.列式计算项⽬建设期贷款利息和固定资产投资额。

2.2.列式计算项⽬投⼊使⽤第1年项⽬公司应偿还银⾏的本⾦和利息。

3.3.列式计算项⽬投⼊使⽤第1年的总成本费⽤。

4.4.项⽬投⼊使⽤第1年，政府给予项⽬公司的款项⾄少达到多少万元时，项⽬公司才

能除⼴告收益外不依赖其他资⾦来源，仍满⾜项⽬运营和还款要求？

5.5.若社会资本出资⼈对社会资本的资本⾦净利润率的最低要求为：以贷款偿还完

成后的正常年份的数据计算不低于12%；则社会资本出资⼈能接受的政府各年应⽀付给项⽬公司的资⾦额最少应为多少万元？

（计算结果保留两位⼩数）

参考答案：问题1：

1.项⽬建设期贷款总额：100000×70%=70000(万元)

第1年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)

第2年建设期贷款利息=(70000×50%+1050+70000×50%×1/2)×6%=3213(万元)建设期贷款利息=1050+3213=4263.00(万元)

固定资产投资额=100000+4263=104263.00(万元)

问题2：

项⽬投⼊使⽤第1年项⽬公司应偿还银⾏的本利和

百学须先立志。——朱熹

=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(万元)

项⽬投⼊使⽤第1年项⽬公司应偿还银⾏的利息=(70000+4263)×6%=4455.78(万元)

项⽬投⼊使⽤第1年项⽬公司应偿还银⾏的本⾦=10089.85-4455.78=5634.18(万元)问题3：

政府出资=100000×(1-30%×10%)=3000.00（万元）固定资产折旧费

=(104263-3000)/20=5063.15(万元)

总成本费⽤=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资

=2500+5063.15+4455.78=12018.93(万元)问题4：

设政府给予的补贴应⾄少为X万元。净利润=(800+X-12018.93)×（1-25%）

净利润+折旧+摊销≥该年应偿还的本⾦

（800+X-12018.93)×(1-25%)+5063.15≥5634.18

计算得X≥11980.30(万元)

项⽬投⼊使⽤第1年,政府给予项⽬公司的款项⾄少达到11980.30万元时，项⽬公司才能除⼴告收益外不依赖其他资⾦来源，

仍满⾜项⽬运营和还款要求。

问题5：

假设政府各年应⽀付的⾦额为Y万元

正常年份的每年总成本费⽤=4000+5063.15=9063.15(万元)正常年份的净利润=[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)

社会资本的资本⾦=100000×30%×90%=27000(万元)

社会资本的资本⾦净利润率=正常年份的净利润/社会资本的资本⾦×100%

[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)/27000×100%=12