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租赁合同联营协议

一、协议背景

本次联营协议是由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）签订的租赁合同联营协议。出租方同意将其所有权下的物业出租给承租方，承租方有权经营和使用该物业，并按照双方约定的规定支付租金。双方本着互利共赢的原则，达成如下协议：

二、租赁物业信息

租赁物业地址：【填写物业详细地址】。

租赁面积：【填写租赁面积（平方米）】。

物业用途：【填写物业用途，例如商业、办公、仓储等】。

起始日期：【填写租赁协议起始日期】。

结束日期：【填写租赁协议结束日期】。

三、租金与费用

租金：承租方同意按照每月【填写租金金额】的标准支付租金。租金支付方式分为现金支付和银行转账支付方式，具体支付方式由双方商定。

押金：承租方在签订合同时需向出租方支付押金，押金金额为【填写押金金额】，用于保障出租方的权益。

物业管理费：由出租方承担物业管理费，包括但不限于保洁、维护、公共设施等费用。

四、租赁期限

租赁期限为起始日期至结束日期。租赁期满后，若双方继续需要续租，则需提前【填写续租提前天数】天书面通知对方。

续租的条件和租金也需另行商议确定。

五、租赁权益和义务

1.承租方的权益和义务

承租方享有合理利用、经营和使用租赁物业的权益。

承租方需按时按约支付租金和其他费用，并向出租方如实披露租赁物业的经营状况。

承租方有义务维护良好的经营环境，不得安排危险品、违法物品和违法经营活动。

2.出租方的权益和义务

出租方有权按约收取租金，并保障承租方正常经营。

出租方有义务维护租赁物业的安全和设施的正常运行。

出租方需按时提供租赁物业的相关证照、证明和手续。

六、损害赔偿责任

若因出租方的过错导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的经济赔偿责任。

若因承租方的过错导致租赁物业损毁或设备设施损坏，承租方应承担相应的修复或赔偿责任。

七、合同解除

当发生以下情况之一时，本协议即自动解除：

租赁期限届满且未续租。

双方协商一致解除合同。

发生不可抗力事件，严重影响双方履行合同义务。

八、争议解决

本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应进行友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

本协议自双方签字之日起生效，以书面形式为准。

本协议一式【填写份数】份，出租方和承租方各持一份。

本协议的附件包括但不限于租赁物业的相关证照、证明和手续。

本协议正本各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。

出租方（盖章）：【出租方签字处】承租方（盖章）：【承租方签字处】