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租房委托扣费协议

1.协议的目的和背景

协议的目的是为了明确租房双方之间关于委托扣费的事项，确保双方权益，保障租房交易的顺利进行。

本协议由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签署。甲方作为租赁房屋的所有人或合法代理人，乙方作为租赁房屋的承租人或合法代理人，双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，本着平等自愿的原则，达成以下协议：

2.委托扣费的背景说明

为了确保租赁房屋的良好维护和日常使用，甲方有权向乙方收取一定的委托扣费，用于定期维修、保养和清洁等费用。乙方在签署租房合同时已被告知并同意接受委托扣费的规定。

3.委托扣费的项目和金额

甲方在租赁合同中明确列出了需要收取的委托扣费项目及金额。具体项目包括但不限于：

房屋定期维修费用

公共区域清洁费用

电梯维护费用

花园绿化养护费用

小区保安巡逻费用

具体金额根据实际情况和租赁房屋的大小、设施等情况而定，乙方在签署租房合同时已确认并同意上述金额。

4.委托扣费的支付方式和时间

委托扣费的支付方式为月度支付，乙方需在每月的租金支付日当天将委托扣费的金额支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付，甲方有权根据租赁合同的约定采取相应的违约处理措施。

5.委托扣费的使用范围和责任

委托扣费所得款项将由甲方用于房屋的维修、保养和管理等费用。甲方将根据实际需要选择合适的服务商和供应商进行相应工作的执行。甲方将确保所选服务商和供应商具备合法资质和信誉，并按合理价位进行费用的支付。

甲方有义务保证委托扣费所得款项的合理使用，并及时提供相关费用的明细账单给乙方作为参考。乙方有权对账单进行核查，如发现费用不合理或存在疑问，可以与甲方协商并要求甲方提供相应解释。

6.协议的生效和终止

本协议自双方签署之日起生效，并以租赁合同的终止而终止。

7.协议的其他条款

本协议与租赁合同具有相互补充的作用，如有冲突，以本协议为准。

本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

本协议的未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并应书面确认。

本人（甲方）保证对本协议的真实性，并愿意承担由此可能产生的相关法律责任。

甲方（签名）：_______________

乙方（签名）：_______________

日期：_______________

以上为租房委托扣费协议的内容，请甲乙双方认真阅读并核对内容后签署。如有任何疑问或异议，请及时协商解决。