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私人别墅房产转让协议
协议参与方
本协议由以下两方（下称“双方”）共同订立：
甲方：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]
乙方：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]
经过双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，就甲方拟转让其拥有的私人别墅房产（下称“房产”）事宜达成如下协议。
房产基本信息
房产地址：[房产地址]
房产面积：[房产面积]
房产产权证号：[房产产权证号]
房产现状：[房产现状]
转让条件
甲方同意将上述房产以转让的方式出售给乙方；
乙方同意以购买的方式将相应款项支付给甲方；
甲方须保证所转让的房产完全符合法律规定，不存在任何纠纷和限制；
乙方同意按约定时间和金额向甲方支付购房款项，并确保款项来源合法；
双方同意按照下文约定的方式办理房产过户手续；
双方同意在签署本协议后的10个工作日内完成过户手续；
双方同意不将本协议约定的任何条款、条件以及相关资料泄露给任何第三方。
付款方式
乙方同意在签署本协议后的[付款截止日期]前支付购房款项，总金额为人民币[购房总金额]元；
乙方支付购房款项的方式为银行转账，乙方应提前向甲方提供相应账户信息；
若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权终止本协议，并对乙方已支付的定金予以没收，乙方无权要求退还。
过户手续
双方同意将房产过户手续委托给房产过户中介机构，并由双方共同承担过户费用；
房产过户中介选定为：[房产过户中介机构名称]，联系方式：[联系方式]；
甲方应提供完整、真实、合法的过户所需资料，否则由此产生的一切后果由甲方承担；
乙方应按照过户中介机构的要求提供身份证明、购房款项证明等相关材料。
违约责任
如有一方违反本协议的任何条款，未能履行其义务，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为本协议总金额的10%；
如已支付定金的一方违反本协议的任何条款，未能履行其义务，守约方无需退还定金。
法律适用及争议解决
本协议适用中华人民共和国相关法律；
双方如就本协议的解释或履行发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他条款
本协议自双方签字盖章之日起生效；
本协议一式二份，甲方和乙方各执一份，具备同等法律效力；
本协议的附件和补充文件是本协议的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签名/盖章）：_________________日期：________________
乙方（签名/盖章）：_________________日期：________________
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