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私房买卖协议书
本协议由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）共同订立，旨在规范双方之间私房买卖交易行为。
一、买卖物品
卖方同意出售其位于[买卖物品地址]的私房（以下简称“房屋”）。
房屋详细信息：
所在地：[房屋所在地]
房屋面积：[房屋面积]
土地使用权证号：[土地使用权证号]
房屋产权证号：[房屋产权证号]
其他附属设施：[附属设施]
买方确认已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设施等，并对房屋的瑕疵没有异议。
二、房屋交易价格及支付方式
房屋的总交易价格为人民币[总交易价格]元（￥[总交易价格].00）。
买方应在本协议签订之日起[买方付款时限]内支付房屋交易的定金，定金金额为人民币[定金金额]元（￥[定金金额].00）。买方支付定金后，卖方暂时保留房屋，不向其他买方出售。
买方应在[房屋交接时限]内付清剩余部分的房屋交易款项。买方未按时支付剩余款项的，每延迟一天需要支付违约金，违约金金额为每日交易金额的千分之五（0.5%）。
三、房屋交割与过户
房屋交割日即为本协议生效日起[房屋交割日时限]内双方约定的交割日。
房屋交割时，卖方应保证房屋的质量、数量、面积等无误，并将房屋交割给买方。
在房屋交割时，买方应支付房屋过户所需的相关费用，包括但不限于产权过户费、验房费等。买方未支付过户费用的，卖方有权拒绝进行房屋过户手续。
房屋过户完成后，买方将成为房屋的合法产权人，享有完全的所有权益。
四、附条件条款
法律适用及争议解决
本协议的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
如双方因本协议产生任何争议或纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交[仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
本协议的变更与解除
双方同意，在履行本协议过程中如果需要变更本协议的内容，应经双方书面协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
双方同意，在下列情况下可以解除本协议：
一方违反本协议的任何条款，并在收到书面通知后在[解约通知期限]内无法解决；
因政府政策或法律法规调整导致无法履行本协议；
其他影响本协议履行的不可抗力因素。
本协议的生效与终止
本协议于双方签字盖章后生效。
本协议一经签订，除非按照第四条第2款进行解除，否则终止时间为房屋过户完成之日。
本协议正本一式两份，买卖双方各执一份。
买方：________（签字）
卖方：________（签字）
日期：________
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