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房屋买卖合同中的时效性与违约金7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事宜达成如下协议，经友好协商，特订立本合同协议。本合同旨在明确双方权利义务，规范交易行为，维护双方合法权益。本合同就房屋买卖过程中的时效性与违约金进行特别约定。

第一条房屋基本情况

甲方将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋位于____________________，建筑面积为_______平方米，产权年限为_______年。

第二条交易时效

1.甲乙双方应在签订本合同后的______日内完成房屋过户手续。

2.若因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应按本合同约定承担违约责任。

3.若因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应按本合同约定承担违约责任。

第三条房价及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；

（2）过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币（大写）______元整（￥______元）。

第四条违约责任

1.若甲方在签订本合同后未能按时履行过户义务，应按照延迟天数向乙方支付违约金，每日违约金为总房价的______%。延迟履行超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收款项并支付总房价______%的违约金。

2.若乙方在签订本合同后未能按时支付房款，应按照延迟天数向甲方支付违约金，每日违约金为未付款项的______%。延迟履行超过______日的，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

3.如因不可抗力因素导致双方无法按时履行义务，双方均不承担违约责任。

第五条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第七条合同生效及签约时间地点

本合同于______年______月______日在____________签订。甲乙双方在此确认，本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

以上合同协议内容已详细阅读并理解，甲乙双方一致同意按照本合同约定履行各自义务。特此签署。

日期：______年______月______日签约地点：____________

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行买卖交易，为明确双方权益，保障交易公正、公平进行，特订立本房屋买卖合同关于时效性与违约金的协议。

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，产权清晰，无争议。乙方充分了解并接受上述房屋状况。

二、交易时效

1.甲乙双方自本合同签订之日起______个工作日内完成房屋过户手续。

2.甲乙双方约定在房屋过户完成后______日内完成房屋交付。

3.若任一方未在上述约定时间内完成相应义务，则视为违约，需承担相应的违约责任。

三、违约金条款

1.若甲方在约定时