商住租赁合同5篇.docx

商住租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商住用房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的商住用房出租给乙方，该房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该房屋的基本情况如下：[房屋基本情况描述]。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如需续租，应提前[续租提前天数]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为[租金金额]元/月，总租金为[总租金金额]元。

2.乙方应按月支付租金，每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

第四条押金条款

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付[押金金额]元的押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方。

第五条维修及保养条款

1.租赁期间，房屋的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.甲方不承担房屋维修及保养责任，但应协助乙方处理涉及房屋结构安全的问题。

第六条合同解除及违约责任

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：

（1）乙方不按约定支付租金超过[违约天数]日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自将房屋转租他人的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的未使用期间的租金及押金：

（1）甲方不按约定交付房屋，经乙方催告后[违约天数]日内仍未交付的；

（2）甲方提供的房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全的；

（3）甲方在合同期内出售该房屋的。

3.甲乙双方任何一方违反本合同约定，除承担相应的违约责任外，还需赔偿由此给对方造成的损失。

4.在合同解除时，乙方应将房屋恢复原状并结清所有费用。否则，甲方有权要求乙方承担额外的维修及保养费用。

第七条其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.房屋交付时，双方应签订房屋交接单，确认房屋状况及设施设备是否完好齐全。租赁期满或合同解除时，双方也应签订房屋交接单，确认房屋归还情况及费用结清情况。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商住房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型：商住两用。

3.房屋内部设施及布局详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及内部设施完好地返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整，小写为￥XXXX元。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付租金。

3.租金支付方式：银行转账/现金。具体支付信息详见附件。

四、水电费及物业管理费

1.乙方应按时缴纳水电费及物业管理费等相关费用。

2.甲方负责代缴物业管理费，乙方应按规定向甲方支付相关费用。

3.乙方应在收到甲方缴费通知后XX个工作日内完成缴费。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方并积极配合甲方进行修复。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。包