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餐厅租房合同范本通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人/其他组织，愿意租赁该房屋用于经营餐厅。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于__________（详细地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋用途

该房屋用途为商业经营，乙方租赁该房屋用于经营餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为__________年__________月__________日。

2.租赁期限

租赁期限为__________年，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金应根据市场情况进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月__________日前支付下个月的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还房屋后__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应退还乙方。

六、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照房屋的现状交付给乙方，房屋应具备正常的使用功能，包括但不限于水电设施、门窗等完好无损。

3.验收方式

乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的状况，并填写房屋交付验收表。如乙方在接收房屋后__________个工作日内未提出异议，则视为房屋交付验收合格。

七、房屋使用及维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，不得从事违法经营活动。

2.维修责任

房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于房屋内部的设备设施、水电管道等的维修。如因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。房屋的主体结构和公共设施的维修由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。

八、装修与改建

1.装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修应符合国家和地方有关装修的法律法规和标准，不得影响房屋的结构安全和使用功能。装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，保持房屋周围环境的整洁。

2.改建审批

乙方如需对房屋进行改建，应向有关部门办理审批手续，并将审批结果书面通知甲方。改建应符合国家和地方有关建筑规划的法律法规和标准，不得影响房屋的结构安全和相邻关系。改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。

九、相关费用承担

1.水电费

乙方应按照实际使用量缴纳水电费，水电费的收费标准按照当地有关部门的规定执行。乙方应在每月__________日前缴纳上个月的水电费。

2.物业费

该房屋的物业费由__________方承担，具体费用标准按照物业公司的规定执行。乙方应在每月__________日前缴纳上个月的物业费。

3.其他费用

乙方应承担因使用房屋而产生的其他费用，包括但不限于电话费、网络费、有线电视费等。

十、合同的解除

1.甲方解除合同的条件

（1）乙方未按照合同约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）乙方利用房屋从事违法活动的；

（5）未经甲方书面同意，乙方