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2025年质押房地产开发质押协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出质方”）与乙方（以下简称“质权方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方以其名下位于______的房地产作为抵押物，向乙方提供担保，以实现乙方融资需求事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其名下房地产作为抵押物，为乙方提供担保，确保乙方在融资过程中债权得到保障。

二、签订背景

鉴于甲方在经营过程中，为满足业务发展需要，向乙方借款人民币______元，乙方同意为甲方提供融资支持。为保障乙方债权，甲方同意以其名下位于______的房地产作为抵押物，双方经协商一致，签订本合同。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1出质方同意以其名下位于______的房地产（以下简称“抵押物”）作为乙方借款的担保，抵押物应当符合相关法律法规的要求，并具备合法的产权证明。

1.2乙方同意向出质方提供借款人民币______元，借款期限为______年，具体借款用途由出质方自行决定。

第二条抵押物权利

2.1出质方应确保抵押物的所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证抵押物在抵押期间不得被查封、扣押、冻结或转让。

2.2出质方应配合乙方进行抵押物的评估、登记等相关手续，并承担因此产生的所有费用。

第三条质押物的保管

3.1乙方有权对抵押物进行保管，并采取合理的措施保证抵押物的安全。

3.2如因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条质押物的价值评估

4.1双方同意由具有资质的第三方机构对抵押物的价值进行评估，评估结果作为确定质押物价值的依据。

4.2评估费用由出质方承担。

第五条质押物的处置

5.1在乙方债权到期未得到清偿的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

5.2出质方应积极配合乙方的处置行为，不得以任何理由阻止或干扰乙方的处置行为。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第七条违约责任

7.1如出质方未按照本合同约定履行义务，导致乙方债权无法实现，出质方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致出质方权益受损，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条服务内容、质量标准、价格支付

9.1乙方提供的借款服务应满足出质方的合理需求，确保借款资金及时、安全地到达出质方账户。

9.2乙方应确保借款资金的质量，不得含有任何违规、违法内容。

9.3借款利率、还款方式等具体事宜由双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。

9.4出质方应按照约定的时间和方式向乙方支付借款本金及利息。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除时，本合同终止。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出质方的权利与义务

1.1出质方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供借款服务。

（2）有权了解乙方提供的借款资金的使用情况。

（3）在合同约定的条件下，有权要求乙方提前解除合同。

1.2出质方的义务：

（1）按照合同约定提供抵押物，并确保抵押物的所有权清晰、无权属纠纷。

（2）配合乙方进行抵押物的评估、登记等相关手续。

（3）在抵押期间，未经乙方同意，不得对抵押物进行处分。

（4）按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息。

（5）在合同履行过程中，如发生影响债权实现的情况，应及时通知乙方。

二、质权方的权利与义务

2.1质权方的权利：

（1）有权要求出质方提供抵押物，并有权对抵押物进行评估、登记等手续。

（2）有权在出质方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

（3）有权要求出质方在合同履行过程中提供相关资料和信息。

2.2质权方的义务：

（1）按照合同约定，向出质方提供借款服务。

（2）在抵押期间，采取合理措施保证抵押物的安全。

（3）在合同履行过程中，如发现出质方有违约行为，应及时通知出质方。

（4）在处置抵押物时，应按照法律法规和合同约定进行，确保出质方的合法权益不受侵害。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.2双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。

3.3双方应