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用改革的办法有效防范化解房地产风险

目录

用改革的办法有效防范化解房地产风险（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1背景与重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.2目的与范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

改革的基本思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.1提高房地产市场效率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.2增强金融体系稳定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.3推动供给侧结构性改革．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

具体措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.1完善住房供应体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.1.1扩大保障性租赁住房供给．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.1.2加快老旧小区改造．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.2强化市场监管．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

3.2.1规范房地产市场秩序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

3.2.2加强对金融机构的监管．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

3.3完善财税政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.3.1激励居民合理购房．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.3.2调整土地出让金使用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

风险防控机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

4.1制定风险预警系统．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

4.2建立风险处置机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

4.3加强信息共享与公开．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

用改革的办法有效防范化解房地产风险（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

一、内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

1.2国内外研究综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

1.3研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

1.4研究内容与框架结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

二、中国房地产市场现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

2.1房地产市场发展历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

2.1.1改革开放前的住房制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

2.1.2改革开放后的市场化进程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

2.2房地产市场的主要特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

2.3房地产市场的供需状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

2.4房地产市场价格波动分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

三、房地产风险概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

3.1风险的基本概念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.2房地产风险的类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

3.2.1