赠送花园地下室面积缩水 判决解除合同6篇.docx

赠送花园地下室面积缩水判决解除合同6篇

篇1

甲方（买方）：______________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

乙方（卖方）：______________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方就购买房产达成交易，签订了购房合同，现就赠送花园地下室面积缩水问题，经法院判决解除合同事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、背景概述

1.甲乙双方于______年______月______日签订购房合同，约定甲方购买乙方位于__________的房产，并赠送花园及地下室。

2.在房产交付后，甲方发现地下室面积存在缩水问题，经双方协商未果，遂向法院提起诉讼。

3.经法院审理，判决解除购房合同中关于地下室部分的约定。

二、协议目的

双方本着公平、公正、合理原则，就赠送花园地下室面积缩水问题达成以下协议，以解决纠纷，维护双方合法权益。

三、协议内容

1.地下室面积缩水情况确认

经双方确认，地下室实际面积小于购房合同约定的面积，具体缩水面积为______平方米。

2.解决方案

（1）乙方同意对缩水的地下室面积进行整改，确保面积达到购房合同约定的标准。整改期限为______个月，自本协议生效之日起计算。

（2）若乙方未能按期完成整改，甲方有权选择以下第______项解决方案：

A.退房并退还已支付的全部房款及利息。

B.乙方按照缩水面积的比例退还部分房款。

C.双方协商解决其他解决方案。

3.合同解除事项

（1）购房合同中关于地下室部分的约定即日起解除。

（2）双方同意，解除合同中不涉及其他部分的约定，仍继续履行。

4.违约责任

（1）若乙方未按本协议约定完成整改，视为违约，需承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）若甲方选择退房并退还房款，乙方需按照约定时间完成退款。若未能按时退款，需承担违约责任。

四、争议解决方式

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议涉及的诉讼地点为乙方所在地人民法院。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲乙双方就购买位于____________的房产达成买卖协议，因赠送花园地下室面积缩水问题引发争议，经协商并参照相关法律法规，特订立本协议以解除原合同。

一、原合同基本情况

双方于______年______月______日签订了房产买卖合同，约定甲方出售位于____________的房产给乙方，其中包括赠送花园及地下室。原合同中已明确约定花园及地下室的面积。

二、问题发生及解决方式

1.问题发生：乙方在接收房产后，发现赠送花园及地下室面积存在缩水现象，实际面积小于原合同约定的面积。

2.解决方式：双方经过协商，同意通过法律途径解决此问题。经法院判决，认定甲方违约，需对乙方进行赔偿。

三、协议内容

1.双方一致同意解除原房产买卖合同。

2.甲方应退还乙方因面积缩水而产生的差价，并支付相应的违约金。具体金额按照法院判决书执行。

3.甲方需在本协议签订之日起______日内完成退款及违约金支付。

4.双方就赠送花园及地下室的面积缩水问题已达成一致，乙方不再追究甲方的其他责任。

5.如甲方未在本协议约定的时间内完成退款及违约金支付，乙方有权按照法律程序追究甲方的责任。

四、其他条款

1.双方应遵守本协议的各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.若因执行本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

五、签署

甲方（卖方）：_________________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________