有关个人房屋抵押借款合同8.docxVIP

PAGE

1-

有关个人房屋抵押借款合同8

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（借款人）为______，乙方（贷款人）为______。本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下位于______的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方申请抵押借款事宜达成如下协议：

(2)抵押物基本情况如下：房屋坐落地址为______，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。甲方承诺抵押物权属清晰，无任何产权纠纷，且抵押物未设定任何抵押权、担保权或其他权利负担。

(3)本合同借款金额为人民币______元，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为______%。甲方应按本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。

二、借款金额及期限

(1)本合同约定的借款金额为人民币______元，该金额为甲方实际向乙方借入的款项总额。根据市场利率及借款人信用状况，乙方对借款金额进行了严格审核，确保借款金额的合理性。例如，若市场利率为4.9%，借款期限为30年，则每月还款金额约为______元。

(2)借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。在此期限内，甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。若借款期限到期，甲方未能偿还全部借款本息，则乙方有权按照合同约定采取法律手段追偿。

(3)为确保借款资金的安全和合理使用，本合同对借款金额及期限进行了详细规定。例如，若甲方借款用于房屋装修，则借款金额不得超过房屋价值的50%；若借款用于企业经营，则借款金额不得超过企业年营业收入的30%。此外，乙方在审批借款时，会综合考虑借款人的信用记录、还款能力等因素，以确保借款资金的安全。

三、还款方式及利率

(1)本合同约定的还款方式为等额本息还款法，即借款人每月偿还相同金额的贷款本息。具体每月还款金额计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。以借款金额100万元，贷款期限20年，年利率5.5%为例，每月还款金额约为______元。

(2)借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为______%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率重新计算借款人应还利息。以当前市场利率4.9%为例，若借款人信用良好，乙方可能提供优惠利率，如4.35%，从而降低借款人的还款负担。

(3)在合同履行过程中，若借款人因特殊原因无法按期还款，可向乙方提出展期申请。展期期限最长不超过原借款期限的一半，且展期期间借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。例如，若借款人原借款期限为20年，展期期限最长可为10年。此外，展期期间借款人仍需支付原合同约定的违约金及滞纳金。

四、抵押物及抵押权设立

(1)本合同项下的抵押物为甲方名下位于______的房屋，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米。甲方同意将该房屋作为借款的抵押物，并向乙方提供抵押登记所需的全部文件。

(2)抵押权的设立需按照我国相关法律法规进行，甲方应在签订本合同后______日内，协助乙方办理抵押登记手续。抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立，乙方取得抵押物的抵押权。

(3)抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押等行为。如甲方违反上述规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于偿还全部借款本息及支付违约金。同时，乙方有权采取一切法律手段保护其抵押权。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权按照合同约定采取以下措施：首先，甲方应支付逾期利息，逾期利息按借款金额的______%计算，从逾期之日起至实际还款日止。例如，若借款金额为100万元，逾期利息为1%，则每月逾期利息为______元。

(2)若甲方连续逾期超过______个月，或累计逾期金额达到借款总额的______%，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息，包括逾期利息、违约金及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等，甲方应承担所有费用。

(3)在合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得损害对方的合法权益。例如，若双方因利率调整产生争议，法院将根据合同约定及中国人民银行的相关规定进行判决。若