精装房场地移交管控要点(初稿).ppt

移交标准及要求移交标准及要求移交标准及要求移交标准及要求√×移交标准及要求√×移交标准及要求移交标准及要求√×移交标准及要求√×移交标准及要求移交标准及要求√×移交标准及要求√×移交标准及要求√×移交标准及要求移交标准及要求移交标准及要求移交标准及要求建筑1米控制线移交标准及要求外墙、铝合金窗渗漏情况移交标准及要求给水管道试压、通水、渗漏情况移交标准及要求卫、阳台蓄水试验情况移交标准及要求移交标准及要求空调洞口位置、标高移交标准及要求空调洞口位置、标高移交标准及要求2、墙面预埋线盒收口√×移交标准及要求3、管线位预埋位置√×*****精装房场地移交管控要点目录目录CONTENTS往年移交情况移交组织要点移交标准及要求问题处理办法移交成果今年管控措施顺畅移交提升建议往年移交情况往年移交情况部分项目对工作面移交仍存在01工期的制约02未做好移交计划03重视度不够高04未做到一户一验05同头不同组，致使移交讲人情06形式化往年移交概述机电移交检查少功能指标未检查不重视公共部位片面化往年移交概述人员问题时间问题态度问题问题不闭合往年移交概述往年移交情况木地板找平层不平、起砂结构天花开裂未处理常犯质量通病常犯质量通病往年移交情况往年移交情况室内不方正户内门门套缝隙过大常犯质量通病往年移交情况窗边收口差天花不平常犯质量通病今年管控措施今年管控措施品质提升今年管控措施重点关注今年管控措施以次充好记录造假人情做事经济行政移交组织要点移交组织要点1、合理组织专业移交专业分开、更有针对性移交组织要点2、移交准备工作前置——编制移交计划1、审批后的计划提前告之总包及各分包，使其按计划提供工作面；2、装修预验收小组提前介入现场检查问题。提前检验总包移交质量；22%移交样板先行40%提前给各方提标准及要求；38%目的移交组织要点移交组织要点1、避免人把握标准的不统一性，原则上验收参与人不能随便更换；2、问题整改必须整改样板先行，工人专业交底培训；3、专业之间整改穿插要合理。4、正式移交，定人定责合格不合格移交标准及要求移交标准及要求备注：以上移交时间参考2015年7月集团下发的场地移交文件；新建造体系工期要求，以运营最新要求为准；移交标准及要求解决能走能运能做的问题移交标准及要求解决能走能运能做的问题移交标准及要求移交标准及要求移交标准及要求*****************