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出租屋消防安全责任书范文

一、总则

(1)为加强出租屋消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本地区实际情况，特制定本责任书。出租屋消防安全责任书旨在明确出租屋业主、承租人和相关管理人员的消防安全责任，提高出租屋消防安全管理水平，预防火灾事故的发生。

(2)出租屋消防安全责任书适用于本地区所有出租屋，包括住宅、商铺、办公场所等。出租屋业主（以下简称“业主”）应承担出租屋消防安全的第一责任，负责出租屋的消防安全管理，确保出租屋符合消防安全要求。根据《消防法》规定，业主需定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，对存在的火灾隐患及时整改。据统计，近年来我国出租屋火灾事故频发，其中因业主消防安全意识不强、管理不到位导致的火灾事故占比较高。

(3)承租人作为出租屋的使用者，也应承担相应的消防安全责任。承租人应遵守消防安全规定，不得在出租屋内擅自改变原有消防设施设备，不得存放易燃易爆物品，不得在楼道、公共区域堆放杂物。根据《消防法》规定，承租人在发现火灾隐患时，应及时向业主或消防部门报告。同时，承租人应积极参加消防安全培训，提高自防自救能力。案例中，某出租屋因承租人违规使用电器导致火灾，造成重大财产损失和人员伤亡，此案例警示我们，承租人消防安全意识的提高至关重要。

二、出租屋消防安全责任

(1)业主应确保出租屋的消防安全，包括但不限于定期对出租屋进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。业主需按照消防技术标准配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等，并保证这些设施处于良好状态，确保在紧急情况下能够正常使用。此外，业主还应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，并定期组织消防安全培训和演练。

(2)业主应与承租人签订消防安全责任书，明确双方在消防安全方面的权利和义务。业主有责任告知承租人出租屋的消防安全要求，并要求承租人遵守消防安全规定。若承租人违反消防安全规定，业主有权要求承租人立即改正，并承担相应的法律责任。同时，业主需确保出租屋的疏散通道畅通无阻，不得堆放杂物，不得占用消防设施，确保在火灾发生时能够迅速疏散人员。

(3)承租人在使用出租屋时，应遵守国家有关消防安全的规定，不得擅自改动消防设施和设备。承租人应定期检查用电、用火、用气安全，确保电气线路、燃气管道等无安全隐患。若承租人在使用过程中发现火灾隐患，应及时报告业主，并采取必要的措施进行整改。承租人还应配合业主进行消防安全培训和演练，提高自身和租住人员的消防安全意识。对于承租人违反消防安全规定的行为，业主有权制止，并要求承租人承担相应责任。

三、消防安全管理措施

(1)出租屋消防安全管理措施应从以下几个方面入手。首先，业主需对出租屋进行全面的消防安全检查，包括电气线路、燃气管道、消防设施设备等，确保无安全隐患。对于老旧房屋，应重点检查是否存在违规使用电气设备、私拉乱接电线等现象。同时，业主应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其处于良好的工作状态。此外，业主还需对出租屋的疏散通道进行检查，确保畅通无阻，并定期组织疏散演练，提高租住人员的应急逃生能力。

(2)在日常管理中，业主应加强对承租人的消防安全宣传教育，提高承租人的消防安全意识。通过发放消防安全宣传资料、举办消防安全知识讲座等方式，让承租人了解火灾的危害性、预防措施以及逃生自救知识。对于新入住的承租人，业主应要求其签署消防安全责任承诺书，明确其在消防安全方面的责任和义务。同时，业主还需建立消防安全巡查制度，定期对出租屋进行消防安全巡查，及时发现并消除火灾隐患。

(3)针对出租屋的消防安全管理，业主应建立健全消防安全档案，详细记录出租屋的消防安全检查、整改情况、消防设施设备维护保养记录等。对于出租屋的消防设施设备，业主应定期进行检测，确保其符合国家消防技术标准。此外，业主还需建立火灾应急预案，明确火灾发生时的报警、疏散、救援等流程，确保在火灾发生时能够迅速有效地进行处置。同时，业主还应与当地消防部门保持密切联系，及时了解最新的消防安全政策和技术要求，不断提高出租屋的消防安全管理水平。